小陳在某小區租下了一間房子，並一口氣與房東簽下了一年的合同。然而才住了一個多月，小陳卻決絕地要搬走。因為他發現與自己合租的一個鄰居早已去世多時，自己竟和死屍睡了多日，想想都是滿身雞皮疙瘩。

租的房子出了這種事兒，小陳想搬走也無可厚非，雖然經過交涉房東表示願意退還小陳租房時交付的押金，但小陳並未收到退款，房東也簡訊不回、電話也不接了。這個啞巴虧小陳是否能躲得過，頂泰律所認為情況不是很樂觀。

租房本就陷阱多，不可控的因素更多，要想不吃啞巴虧，租房前就得做好功課。今天，頂泰律所就給大家帶來乾貨，租房前你必須注意的6件事。

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第一：確認證件

租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以頂泰律所建議大家在決定籤合同前，一定要確認一下房子是否有房產證，房子是否存在著產權不清晰等問題。如果預先沒有注意到這些證件的問題，在居住的時候發生了矛盾，就很難處理。

第二：清查房內的物品和數量

在租房子的時候，一定要注意檢查一下屋內的設施，不能盲目簽下合同。尤其對於屋內比較昂貴的物品，一定要在看房時就檢視清楚，除此之外，還要檢查一些必備品是否能正常使用，若不能使用，要及時與房東進行溝通。

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第三：注意合同條款

在簽訂租房合同的時候，頂泰律所提醒大家一定要看清合同中是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款。如果沒有此條款，房東一旦發現中介轉租溢價等行為，就有權收回房屋。這樣一來，租客與中介簽訂的租賃合同將失去法律效用，最後吃啞巴虧的就是租客。

第四：洽談維修費

在租住房屋過程中，難免有些易耗物品會損壞，比如水龍頭、燈泡之類的。所以在租房子之前，租客最好與中介或房東洽談好維修更換等事宜，否則出現了破損，就有可能只有租客自己買單。

第五：看清附帶費用

現在一些房子標註的租金很便宜，附加費用卻非常貴，比如水電燃氣、物管費、網費等。因此頂泰律所提醒大家籤合同前一定要問清楚，這些費用由誰負責，具體費用一月多少，還要房東提供單據證明此房子目前沒有賬單未結算。

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第六：確認資訊的可靠

網路資訊的發達，造成了網上資訊的魚龍混雜，不過街頭的小廣告也不可信。頂泰律所認為要想租到靠譜的房子，首先得確認資訊的真實可靠，如果找中介就儘量選擇大型的中介。若是網上的看房源，那麼就得實地考察，反正千萬不要急著繳納訂金，否則可能付了錢還是沒房住。

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