開元·上府位於城南濱河板塊，中丘路與金二路交匯處，區域位置優越，百萬平米大社群醇熟配套近在咫尺，沂河實驗、臨沂九中等名校雲集。專案總佔地約100畝，總建築面積約20萬平米；專案商業總規劃面積約2萬平米，依託上府社群，規劃約100-1000平米商業產品，靈活空間合理佈局，幹掛全石材商業外立面。集購物、娛樂休閒、兒童、運動、生活服務多種主題功能於一體，以舒適健康的未來業態，改變臨沂傳統商業空白。

城心地段

擎領蘭山心

蘭山區，作為臨沂市的經濟金融中心，擎領著蘭山主城的經濟活力與金融影響力，集整座城市便捷、人文、繁華資源潮匯於此。開元·上府商業街區位踞蘭山主城心，開闢臨沂精奢商業體驗之先河，彌補菁英群日益膨脹的消費需求，和現代商業形象建築的缺乏。

醇熟商圈

佔據臨沂商務引擎

依託開元·上府而規劃的綜合性商業街區，北側鄰開元上城國際金融中心、上城商業廣場、新聞大廈，與威特天元廣場及黃金水岸、濱河商圈毗鄰；東側有平安商業廣場，與河東濱河繁華九曲商圈隔河相對；西側與沂蒙大樓、銀座商圈臨近，新老商圈相互輝映，主角之勢已經形成。

淨高客群

匯聚數十萬消費群

開元·上府商業街區，毗鄰臨沂早期傳統菁英生活區城南濱河板塊，擁享金融、企業等高素質、高淨值居住圈層。屆時，一街之隔的上城國際，新增加的菁英白領及城市中產階層更將帶來如潮的消費群，商機觸手可得。

前瞻性規劃

打造精奢商業新起點

開元·上府商業總規劃面積約2萬㎡，依託上府社群，規劃約100-1000㎡商業產品，靈活空間合理佈局，幹掛全石材商業外立面。集購物、餐飲、娛樂休閒、兒童、運動、生活服務多種主題功能於一體，以舒適健康的未來業態，改變臨沂傳統商業空白。

帶租約銷售

為投資保駕護航

開元·上府商鋪採取帶租約銷售模式，給予投資人超值的租金回報。而且，這一模式是由開發商先和租賃方簽署租賃協議，然後再進行銷售，從而減少商鋪銷售以後的不確定因素，規避投資人風險。