上海學區房改革，讓很多虎爸虎媽陷入焦慮，價格居高不下的學區房到底能不能買？怎樣買房、買什麼樣的房，才能夠既可規避政策風險，又可實現資產增值、保值呢？

小房認為，近些年房地產市場穩字當頭，相對於變幻莫測、大漲大跌的基金、股票等金融理財產品，置業房產確實是最為穩妥的方式，即可自住、租賃，又可抵抗通貨膨脹，實現穩健收益。

而在“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策方針下，德不配位的天價“老舊小”小房並不推薦，這類住宅僅靠單一資源優勢，稍有政策變動就會宛如晴天霹靂。那些既能夠滿足教育需求、又能夠滿足居住需求、同時位居城市核心區、享有成熟配套的高品質房產，最具含金量。當然，這類房產也價格不菲，讓獨具慧眼的購房者們可望而不可得。

不過，法拍房的崛起為購房者們再次亮起通行綠燈，其平均成交價僅為市場價的7-8折，可節省幾十、幾百、幾千萬的購房成本。近期，北京西二環動物園北側豪宅紫御府半價上拍！為購房者帶來了絕佳的購房機遇！

西二環4千萬豪宅半價上拍

4月22 日，西二環著名豪宅紫御府（紫瑞嘉園）5。8折開拍，差價高達1669萬，為購房者帶來了巨大的差價福利。拍賣標的為2號樓3單元802室，起拍價2330萬元，市場價3999萬元，差價1669萬元，5。8折近半價上拍。

標的面積325。04㎡，戶型為4室2廳1廚5衛的大平層，附加保姆間，3梯2戶，南北通透，8層視野開闊，月租金在5萬元左右。

暢享皇家優越生活

紫御府位於北京西二環百年皇家貴胄之地，隸屬海淀區白石橋板塊，享有獨特的地理優勢，緊鄰北京動物園、國家圖書館，地鐵4號線、9號線、16號線共為交通賦能。西直門、西單、金融街幾大繁華商圈為業主提供醇熟的休閒娛樂配套，購物、聚會一站式滿足不同年齡層人群所需。

同時，社群周邊高校雲集，旁邊即農科院附屬小學，為海淀區重點小學，師資力量雄厚，匯佳雙語幼兒園、氣象局幼兒園、交大幼兒園，交大附小、人大附小，交大附中、首師大附中、北理工附中、清華附中，凱文國際學校等一流教育院校近在咫尺。

北醫三院，北大人民醫院，火箭軍醫院，積水潭醫院，北大口腔醫院，海軍總醫院等三甲醫院可為業主健康保駕護航。

典藏大宅 純粹圈層

紫御府2010年被評為北京十大豪宅之一，為中式典藏大宅，金棕樓體，四方屋簷，德國精工豪華裝修，社群內珍木奇花，假山瀑布，小橋流水、亭臺樓閣美不勝收。前可觀93萬平米的原生態公園林木，依偎長河岸。周邊名寺、古樹、曲巷、竹園環繞，出則鼎盛繁華，入則蔥翠靜幽。

社群2008年開盤，2009年入住，精裝修交付，中式風格，裝標為8000元/㎡，品質極高。為開發商金立地產自持物業，車位配比1：2，人車分流，地下車位，私家溫泉直接入戶，足不出戶即可享受愜意溫泉體驗。社群主力戶型為260-440㎡的大戶型，總價高，業主圈層純粹，據瞭解，業主多為金融街、中關村和海淀區的高管、教授。