前言：

最近合肥的購房熱情再次恢復，多家樓盤熱鬧非凡，熱點樓盤，房企為了自行銷售，不願意達到搖號標準，一次性開盤幾百套房源，因為，未到搖號標準，可以繫結裝修包，增加利潤。

合肥的樓市，現在有兩個對立的現象存在，一方面是熱點樓盤，銷售異常火爆；另一方面，也有多個樓盤因為資金問題，已經停止施工，包括去年異常火爆的濱湖省府板塊的樓盤；或者施工程序異常緩慢。

近期，合肥有哪些樓盤已經停止施工或者施工緩慢呢：

第一，這兩天一起討論最多的肥西樓盤祥生雲鏡以及廬陽區的祥生廬州雲鏡；

第二，去年小廟第一個搖號樓盤，當時的銷售也是異常火爆，據悉，開年後，一直沒有開工；

第三，濱湖省府中軸的陽光城檀悅二期，此樓盤在銷售時，可謂一房難求，想買房子，茶水費甚至高達百萬。

第四，正榮在合肥的部分樓盤也基本處於停工的狀態。

第五，還有不少樓盤，也處於半停工的狀態，特別是很多已經觸雷的房企開發的樓盤，後期都有可能會面臨停工的問題。

現階段，在合肥買期房，可以說全國任何城市買期房，都需要很小心很謹慎，因為，一不小心，就會買到爛尾樓，現在民營房企，很多都面對著巨大的資金難的問題。

大家是否發現一個問題，那就是多數的爛尾樓，都是已經處於封頂的狀態，很多人都不理解，為什麼都封頂了，再加把勁就能交房，為何還停工了，還成了爛尾樓呢？

第一，封頂之前的資金投入，多數都是由施工方墊付的，房企只投入了很少的資金，真正需要房企投入資金的工程，是封頂之後，而這時候，如果房企缺乏資金，就只能選擇停工，讓樓盤爛尾了。

第二，房企賣掉期房的預售款，是放在監管賬戶的，而房企想拿走房款，是需要在房子封頂之後才行的。

總結：

現階段買期房，一定注意開發樓盤的房企是否有嚴重的資金問題，一定要避開那些已經資金鍊已經存在重大問題的房企，當然了，最好還是選擇國企或者央企比較好，至少，買到爛尾樓的可能性會小很多。

並且，不要認為房子封頂了，就安全了，事實上，多數爛尾樓，都是出現在封頂之後。

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