9月18日，長沙市自然資源和規劃局釋出了《風華雲邸批前公示》，公示時間起始2021-09-22至2021-09-29。

專案位於萬芙路與匯金路交叉口，為今年2月份由湖南輝創美凱龍置業有限公司競得的［2020］長沙市131號商住地塊，總體量75。6萬平方米，住宅毛坯限價11300元/平。據查，該專案推廣名為金地·都會風華，由湖南輝創美凱龍置業有限公司與金地商置合作開發，金地商置操盤。

根據公示資訊，該專案分為三個地塊，其中地塊一和地塊三規劃建築物型別為經濟型酒店和商業設施及配套，總建築面積186868。71㎡。地塊二規劃建築物型別為住宅、商業設施及配套、幼兒園，總建築面積285653。19㎡，容積率3。0，建築密度25%，綠地率35%。住宅總戶數規劃1711戶，分為地上23層，地下2層。停車位1716個。戶型區間方面，建面在90-150㎡之間的有1627戶，建面大於150㎡的有84戶，主要以剛需群體為主，少部分產品面向剛改群體。另外，專案還規劃有9班幼兒園、公廁、消防控制室、垃圾站、公共衛生間等配套設施。

從地理位置來看，該專案位於紅星洞井板塊，周邊分佈較多社群以及機電、汽配市場。

從周邊競品來看，目前附近在售新房中海瓏悅府（10500元/平），二手房五礦萬境藍山（14417元/平）。專案的住宅毛坯限價略高於周邊目前在售新房的成交均價。

從周邊配套來看，交通方面，目前周邊暫無地鐵透過，預計將在今年12月開工建設的地鐵7號線，毗鄰該專案。商業方面，目前多為社群底商。但該宗地塊摘地條件中要求建設集中式商業不低於11萬方。據悉，其商業部分將打造成7層，總面積約12萬平方米的天虹購物中心，將是天虹在湖南最大的購物中心旗艦店；教育方面，長郡雨花外國語第一附屬小學距離該專案約1。5公里，具體的學區劃分還有待教育局的官方檔案公佈。

從開發企業來看，專案住宅部分由湖南輝創美凱龍置業有限公司與金地商置合作開發。金地商置集團有限公司是金地集團成員企業，是一家集地產綜合開發和資產管理平臺為一體，透過產業園區、精緻商業、長租公寓、精品住宅等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營，為企業和個人提供整合式空間與服務。旗下有“褐石”“名仕”“格林”“風華”“未來”“世家”“峰匯”“峰範”“蘭亭”等標準化產品系，而金地·都會風華將是金地商置在長沙的第一座風華系作品。