北面的市場一直

以來

備受關注的，現在衝到很遠的地方都剎不住車的，北面各大板塊都有各自的說法，那麼北面價格也是分佈不均衡，有價格高，有價格低的，那麼我們今天就來看北面價格比較低的板塊，就單從價格這一個維度來說的，他是非常符合剛需要求的，那麼這是哪個板塊呢？空港板塊，在上週，天狼用影片，帶著大家基本把空港板塊在售的盤，基本都看了一篇，今天用文字形式，來說總結說下

第一，目前渝北區空港板塊（截至時間2022年3月22號）在售的盤，一共有8盤，其中洋房就佔據了4盤，基本來說圍繞，就現有輕軌站，已經修建完畢並且投入運行了的，基本是圍繞蓮花站展開的，基本都在這一附近，那麼觀月路站和舉人壩站也有盤，但都是零星的

第二，我們再來看價格層面，可以說在北面市場上，就價格而言，他是非常親近

剛需

一個板塊，現在在售主力戶型而言，單價基本在1。4-1。5左右，總價方面基本在130萬以下，主力價格區間在100-120左右，當然也有單價相對高點，高於1。6，總價高於了130萬以上，但是這種都是比較少的，而且還有一部分總價看上去，但實際上單價並不高，主要是面積大了

第三，我們來看空港板塊在售

樓盤

一些資訊

恆大御峰，這個盤，目前比較特殊，暫時沒有資訊

觀月路輕軌站挨著的，喜福裡專案，最近一次備案價是70-108。2，面積55-80

蓮花輕軌站挨著，招商雍璟城，當前在售業態是洋房和小高層，小高層面積66-78，總價92-123，洋房面積80，最近一次備案價105。1-128。2

那麼接著這4個盤，基本可以說挨

的

不遠

我們首先看，旭輝金科空港，業態洋房，面積56-77，總價83-109

金科禹洲府，業態洋房，78-87，總價97-116，當然他還有少量大面積，總價相對高點，但這並非單價高，而是面積大了

首鋼鉑鷺風華，業態小高層，74-79，總價，110-120

美的中駿雲璟，業態洋房，79-112，總價96-160

最後來到號稱航空小鎮，這邊目前在

售

有4個盤

海倫堡玖悅府，業態洋房，套內86，分為清水和精裝，清水總價113-125，精裝總價138-150

光明拾光裡，業態洋房，主力戶型81-95，主力總價103-135，因為他有頂躍，那個價格貴點，總價167-186

佳源雲上之城，業態比較多樣化，小高層，洋房和別墅，主力小高層73-79，總價98-118，洋房77-90，總價120-156

藍光未來城，目前比較特殊

從價格層面來看，對於剛需而言，大家可以看看，就單純價格層面，他是比較符合剛需要求

預算

，但是我們再考慮到其他方面，尤其是購房者先決條件之一，交通和商業層面，尤其是交通方面，不要說串聯主城其他區域，就單單渝北內部熱門區域，通勤時間都是比較嗆的，大型商圈方面，相對也是有些不足，那麼距離北面現有熱門商圈，禮嘉商圈，照母山商圈，中央公園商圈，通勤時間也是比較不太理想的，除非私家車出行，還相對好點

那麼價格層面，還可以看到很多其他的東西，就空港板塊，現在在售主力面積和主力價格，不要說時間很長，就在之前2年，距離核心位置更近也才這個價格，那麼現在你同等的預算，在預算不變態勢下，你買到哪兒呢？天狼反覆給大家強調過一點，

等待是非常昂貴的成本

從優惠層面來看，這個板塊優惠力度比較大，去年短暫爆發，空港板塊部分盤都還有有優惠的，只是比較小

今晚，就給大家說到這裡了，今晚是北京時間3月22號，以上資訊截止時間發稿之前，那麼最後，最新資訊，可以私詢天狼，詳詢的，最後的最後，再次給購房者強調，核心優先，其次是成型的擴充套件區，

剛需切記不要買未來概念