現如今租房住，依然是許多打工人在城市裡唯一的選擇，因為暫時是買不起房的，相關的資料顯示，2022年上半年，我國商品房銷售均價為9586元/平方米，雖然說同比下降了8。6%，但是個別地方依然穩居“萬元”以上，所以很多打工人現如今還是買不起房的，那就只能是租房住了。

其實我國現在租房的人也是非常多的，有資料顯示，今年租房群體數量會達到2。2億，自如研究院聯合新華網釋出的《2021中國城市租住生活藍皮書》也告訴我們，到2030年，我國租房的人數將會突破2。6億人。

對於租房的人來說，最大的煩惱有2個，一是房屋租金會不定期上漲，這是賣方市場，房東想漲就漲，你不租有的是人來租，二是租到的房子有各種毛病，甚至是不合格的房子。

這兩大煩惱都反應出我國租房市場存在不規範的問題，影響了很多租客的生活和利益，基於此，我國就出臺了相關規定，以後租房要規範化，尤其是這4類房子，以後將不得出租，不管是租客還是房東都要留心了，房東別不小心違反了規定，租客還踩到了坑裡。

第一類：法律規定不得出租的房子

租房市場是極其混亂的，什麼樣的房子都有，而且有些房子的房屋租金特別低，不少租客看了就很心動，忍不住租下來了。但是要注意，其實市面上有不少是法律規定不得拿來出租的房子。

比如說那些由於違章亂建的建築，或者是沒有產權的房子，這種都是不能出租的，還有一些是明明已經被相關部門

給

查封的房子，依然被一些房東偷偷拿來出租。還有更過分的是，有些房子的房屋共有人比較多，沒有取得所有人同意，就被一些房東給偷偷出租了。

如果租客租到了這些違反法律規定的房子，那麻煩就很大了，實際上租客的行為也是違反了規定，所以租客的利益是不會受到法律保護的，到時候不僅押金沒了，還得重新找房子住呢。

第二類：裝修不合格的房子

市面上有非常多的出租屋，看著是很新很漂亮，裝修都是最近才完成的，裝修風格也是很流行的，深得年輕人的喜愛，尤其是一些女生，看了裝修風格就忍不住籤合同住下來了。

其實這種房子很多都是裝修不合格的房子，別看裝修很漂亮，實際上裝修材料甲醛嚴重超標，質量極其差勁，住進來就會發現，每天都會成為吸甲醛的人形機器，而且有些傢俱質量太差，容易壞，到時候還得賠償呢。

按照規定，裝修不合格的房子也是不能出租的，當然租客也最好是不要去租這種房子，如果你無法判斷什麼房子裝修不合格，那就看裝修是不是很新，一般很新的就容易甲醛超標了。

第三類：非居住空間改造的房子

你永遠都不會知道，房東為了多賺錢可以把房子改造成什麼樣，可以把房子的哪個部分也改造成房子，比如說廁所，想不到吧，有些房東真的會把廁所改造成一個小房子來出租。

還有的是廚房和陽臺，這些地方都是非居住空間，長時間居住是會有問題的，比如說容易出現火災，或者是陽臺長期承受過多的重量會坍塌，但是房東為了多賺錢，就什麼都不顧了。

這種非居住空間改造的房子，按規定是不能出租的，有一些城市已經大規模清理了這些違規的房子，租客也要注意避開這些房子，不要為了圖便宜而去租，時間長了出現問題，倒黴的還是自己。

第四類：不符合工程建設強制性標準的房子

在城市裡租房子，尤其是城中村裡，你會看到有各種各樣奇怪的房子，比如說接吻樓，樓和樓之間都快要靠到一起了，這種房子都是一些人的自建房，為了賺錢，蓋房時真的是各種違反規定。

比如說會私拉電線，導致電線佈滿城中村的天際線，還有的房東會隨意加蓋房子，甚至是在樓頂搭建鐵皮帳篷當做房子出租，這些房子都是不符合工程建設強制性標準的，有很大的安全隱患，嚴重的甚至房子會出現倒塌的風險，那些隨處可見的電線，也容易引發火災，而且城中村道路狹窄，有什麼問題救援都困難呢。

結語

長期以來，租賃市場的不規範，真的是深深影響了租客的利益，讓很多租客租房都不安心，就像在走鋼絲一樣戰戰兢兢，還有不少租客被坑得損失了很多錢。因此，將房屋租賃市場規範化真的是很有必要的！