7月22日訊息，招聘服務企業前程無憂宣佈，已達成一項協議，將在上海購買一座辦公樓作為公司的新總部。預計購買價格為20。7億元人民幣，將於2022年搬進新址。

該辦公樓位於浦東前灘，總佔地面積約為3。24萬平方米，為晶耀前灘（Crystal Plaza）建築群的一部分。

01

眾多名企已入駐前灘，部分樓宇滿租

近年來，斥資數億元購買或租下前灘地區辦公樓的企業屢見不鮮。

目前，晶耀前灘（Crystal Plaza）已簽約/入駐企業便有：FujiFilm富士膠片、埃克森美孚、西部證券、58同城安居客等等。以西部證券為例，其於2020年4月28日釋出公告稱已租賃前灘寫字樓用作上海總部及子公司辦公，僅裝修費便將高達1。24億元。

資料顯示，晶耀前灘專案位於前灘國際商務區核心區域，由美國地產開發商鐵獅門與陸家嘴集團聯手打造。建築外觀獨特，由世界著名建築事務所KPF創始人之一威廉·佩特森設計，呈現水晶幾何狀集合造型。

水晶幾何狀建築造型

建築群由超甲級寫字樓、購物中心、高階住宅組成，其中甲級國際總部辦公樓共有6棟。配套商業為晶耀前灘購物中心，建築面積達6。8萬平方米；住宅為晶耀名邸，二手房價約為15~20萬元/㎡。

晶耀前灘附近的前灘中心、前灘時代廣場和前灘世貿中心等辦公樓也已吸引了諸多名企，如：亞馬遜、普華永道、瑪莎拉蒂、拜耳、三菱日聯、寶潔等等，部分樓宇已經滿租。

02

浦東空置率最低片區，或是“第二個陸家嘴”

無論是租賃還是購買，均為利益衡量之後的最優選擇。前灘寫字樓之“熱門”，體現出企業對於上海這一新興商務區前景的認可。

作為上海全新規劃的新一代國際商務區，前灘有著6/8/11號線三軌交集的優越交通區位，寫字樓供應量大，但租金價位遠低於陸家嘴、南京西路等傳統核心區，因而承接大量企業搬遷需求。

交通便捷但租金較低

除供應量充足的辦公樓和部分高價值住宅之外，前灘還有著東方體育中心、惠靈頓國際學校等文體配套；今年9月底，內地第三座、上海首座太古裡“前灘太古裡”將開業，攜一系列重奢品牌為前灘帶來商業活力。

正是諸多資源優勢疊加，才讓前灘在短短几年內便迅速吸引了人才和名企紮根集聚。

據世邦魏理仕最新發布的寫字樓市場報告，截至2021年二季度，前灘已成為浦東空置率最低片區。空置率的極速下跌，足以印證前灘價值正不斷上漲，未來或將成為“第二個陸家嘴”。