相信有過購房經驗的業主們都知道，很多朋友在購房時遇到過這樣的情況：交完購房定金後，又覺得對房子不滿意，或許又看到了更好的房子，或許又想等一等，但這個時分定金還能要回來嗎？這是一個很常見的問題，彆著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關於買房定金的相關資訊。趕快跟小編一起來了解一下吧！

什麼是定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的一種擔保方式。

定金能退嗎？什麼情況可以退定金？

定金當然能退，根據現實生活的例項，買房時不是所有的情況的定金都能退，這個要視情況而定，如果出現以下這三種情況，定金是不給退的！

1、就合同主要條款未達成一致意見的

大家在簽訂認購協議時，協議裡對商品房的戶型、面積等主要條款沒有明確約定，開發商和購房者又沒有對這些合同裡涉及的問題達成共識，導致未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由於雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，並不是購房人單方違約而造成。

這時你要是反悔了又想要回定金，趕快回去檢視認購協議有什麼主要事項沒有被加進去，等到簽訂正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

這裡有3點值得注意：

①認購書裡擬定的條款是達成共識以外的條款，對其中已有的條款直接具有法律效力，無須再次進行磋商。

②要求退還定金的這種情況一定要在雙方對於合同條款裡的內容沒有達成一致的情況下才進行。如果是合同簽訂的時間、地點等對訂立商品房買賣合同不構成實質性影響的條款則不應包括在內。

③如果是購房者對合同提出不合理的要求，導致雙方不能在合同裡達成共識退還定金的，則可能被認定具有不願簽訂合同的意思表示，構成根本違約，判令定金不予退還。比如說要求籤訂“付完款必須當天交房，當天辦證，不然不籤購房合同，退還我定金！”等不切實際的條款。

2、對於補充協議未協商一致的

在購房者和開發商兩方簽訂補充協議的，如果兩方按照正常的程式遵循公正平等的原則進行了商榷，只是基於各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，而導致購房合同不能訂立的，則屬於不可歸責於雙方的原因。這樣一來，購房者就有權力要求開發商返還定金。

3、因開發商不具備商品房銷售資格的

如果現實生活中出現了這種情況，這個購房定金開發商是一定要還的。根據我國《商品房銷售管理辦法》中的規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

以上就是小編為大家介紹的關於購房定金是否能退的相關資訊了，除了出現上述三種狀況，購房者能夠請求退定金之外，其他狀況下，定金很難交還。這就需求購房者在付出房款籤合一起，仔細閱覽內容，為自己的利益做好保障！希望小編總結的這些資訊能夠為你帶去幫助。