社群是城市的單元，社群的精彩，就是城市的未來。萬科在寧波，16載服務的沉澱，透過多元業務為社群打造底盤，開啟了綜合住區新模式，如今作為發軔之作，濱河道迎來交付，為城市注入興生力的美好。

01 CORNICHE濱水生活方式

由萬科·濱河道開啟

每一座世界名城，都擁有一條屬於自己的濱水大道。它們坐落在都市的河岸旁，道路和濱水環境的先天優勢一如萬科姚江新城專案，佔據姚江畔地脈，具備代言城市美好生活方式的未來潛力。

在世界範圍內，類似資源的著名濱水休閒區都擁有一個共同的名字：CORNICHE。CORNICHE，意為濱河道，源自法語，誕生於法國戛納，以複合型城市功能、活力性場所營造以及標誌性文化植入的濱河城市空間，成為一座城市的複合功能區和魅力展示區。如同泰晤士河南岸的CORNICHE，是倫敦著名的河畔藝術文化帶，活力的海濱大道是泰晤士河南岸上的新地標；哈得遜河畔的巴特利公園城，親切宜人的空間尺度，讓生活迴歸悠緩從容。

回到寧波，萬科濱河道立足姚江新城，落子姚江畔，更讓CORNICHE濱河道贏在了起跑線上。於姚江之畔融入城市濱水休閒的生活目的地，迎接時代賦能的城市；重構著有溫度的街道空間，在社群創造更多的驚喜場景；寧波的CORNICHE——萬科·濱河道，不止是一個作品，更是寧波濱水生活方式的開啟。

02 綜合住區打造，共興城市生態新空間

以先進的理念和產品模式，萬科·濱河道為城市空間注入新的內容和活力，以全新的濱水生活方式更新當代寧波城市價值。

萬科·濱河道作為萬科綜合住區在寧波的落地實踐作品，凝聚著萬科對社群未來深度理解。社群是微縮的城市單元，彙集城市生活的基本功能，在家門口就能體驗高濃度、高質量的城市生活，萬科綜合住區產品實踐便將此社群思考邏輯囊括其中，以城市設計、街道設計為底盤，透過將各種城市功能與住區功能混合在一起，將專案設計成一個“城市功能區”。

在這裡生活自成一體，建面約25萬平米的綜合住區中，融合濱水社群、創意辦公、城市度假酒店、商業中心和企業總部等複合業態，營造高效的生活場景，構建街區活力社群，實踐“健康活力集聚地”的社群樣本。

伴隨濱河道住宅的交付，多元業態不斷兌現。亞朵S酒店引入，聚焦城市商旅人群。泊寓的開業吸引了城市青年入住，年輕人的社群生活已開啟；濱河道商業已活力開街，目前已入駐寧海食府、蠔翅、町之戶、羅森、姚江書房、Andy的麵包與乳酪等品牌。同時，濱河道商業還與寧波奧體中心簽訂了2022年戰略合作協議，即將開啟深度合作，共同打造健康活力新生活。

走進濱河道，如在公園中。生活擁抱公園是這裡的主題，大社群內的景觀滲透呼應，多重景緻美麗綻放，在繁華的城市中享受公園靜謐，生活大美畫卷流淌。

透過“開放式空間”和“複合型社群”的打造，打破了以往獨立於城市之外的、所謂的“安全孤島”型的封閉社群模式。獨特的開放式T型街道空間，讓這座新一代生活住區與周圍的公共街道、公共廣場、公園和濱水步道有機連線，形成了排布有序、場景豐富的城市公共空間。同時，高質量的步行網路和大量的公共空間，帶來了更具活力和沉浸感的城市空間。

03 多維迭代場景，從新開啟未來生活

在開啟的城市空間中，讓居住空間與濱水場景無限交融，是CORNICHE濱河道作為綜合住區迭代作品對當代濱水生活所作出的全新洞察。

為了更好的與濱江公園與姚江互動，濱河道在沿江面樓座設定了公園式人行出入口，業主可以輕鬆走進江邊，享受濱江生活。

園區規劃了快遞、外賣、訪客等進入社群的動線和管理方式。引入“無感”人臉識別系統，為社群秩序和安全提供保障。

在探索建築與自然相融的關係，濱河道以留白現代設計將風景引入生活場景。建築之間為自然留白，景觀小品相結合，透過開放過渡空間，形成建築與景觀的自然銜接。

漫步其中，你會發現光和影在空間中的流動，滲透，充斥著不同情緒的表達，讓每個空間都詮釋CORNICHE的詩意韻腳，展開對濱水生活的浪漫想象。

社群設定了三大中庭景觀，類酒店迎賓內庭院設計，迎接主人優雅歸家。中央庭院以精緻水景和陽光草坪為主，營造現代休閒生活氛圍。日常業主可以和孩子在中庭玩耍，兒童遊樂區創造高質量陪伴場景，自然認知、探索、活力多元功能，讓孩子們在這裡玩耍，快樂成長。

園區植物透過時歲花木精細搭配，營造四季有景，豐沃植物配置，將自然造景，開啟自然的藝術界面，在景觀中感悟都心濱水靜謐度假感。

好的設計必然要經受時間的考驗，這是空間藝術的迴歸，也是美學生活的迴歸。濱河道對人居空間的定義，進入到美學營造範疇，不僅追求功能空間的合理佈局，更立足生活方式的立體表達，引領新的審美。

考慮整體風格定位，從材質的色彩紋理、燈光的營造，到軟裝的統一和諧，都盡力探尋視覺和心理的審美意趣。

沉穩雅緻色調材質，營造一種低調從容的氛圍，將簡練精緻融入濱水生活。愜意、自然成為全新的居住品位表達。

2022年1月3日至10日，萬科濱河道「興交付」，從城市、社群、自然、人居多維視角，實踐探新城市未來。從人在社群中的生活空間場景迭代創新，創造體驗新興的潮流濱水生活方式，讓邁向世界的寧波，綻放出時代興嚮往。

城市“興交付”

我們不僅交付給城市作品，更是基於客戶根本需求出發，對美好生活嚮往需求表達，透過“產品與服務”持續探索新生代理想。在寧波，我們希望給每位業主都能一起共興理想嚮往，向新擁抱城市未來。

【免責宣告】本專案推廣名為“萬科·濱河道”，2#地塊住宅區地名辦批准名為“濱悅華庭”，1#地塊建築群地名辦批准名為“濱悅中心”。開發商：寧波開萬雲海置業有限公司。銷售代理：寧波易居永創房地產營銷策劃有限公司、寧波市華星房產諮詢有限公司第一分公司、上海唯家房地產諮詢有限公司寧波分公司。本宣傳資料僅作為要約邀請，具體以政府批准文字及商品房買賣合同及政府部門相關批准檔案為準。本公司在法律允許範圍內保留對宣傳資料修改的權力，如有更新，恕不另行通知，請以最新資料為準。本圖中專案周圍環境、交通及其他公共設施的介紹，旨在提供相關資訊，不意味著本公司對此做出了承諾，學校資訊僅供參考，不作為我司對學區的承諾，具體以政府教育主管部門及學校最新政策為準。資料所述商業業態為擬引進，具體視招商情況以實際入駐為準，本公司對此不做承諾。上述資料截至時間為2022年11月。