4月1日上午，杭州西湖區釋出了“西湖區區屬國有企業房屋租金減免通知”。

為貫徹國家發展改革委等部門《關於促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》（發改財金〔2022〕271號）以及《杭州市人民政府關於促進服務業領域困難行業恢復發展的政策意見》精神，切實幫助服務業領域困難行業渡過難關、恢復發展，更好發揮服務業作為就業最大“容納器”的功能，促進經濟平穩執行，現就西湖區區屬國有企業房屋租金減免工作有關問題明確如下：

減免範圍

西湖區區屬國有企業（含各級全資和控股企業）若存在對外出租房產，用於服務業小微企業和個體工商戶生產經營的，應積極主動與承租方聯絡，按政策給予免除3個月租金、再減半收取3個月租金。

減免物件

關於服務業行業分類標準，可參考國家統計局釋出的《國民經濟行業分類》進行確認（原則上第三產業都視為服務業）。關於小微企業界定範圍可參照國家市場監督管理總局網站的“小微企業名錄查詢”模組或依稅務部門認定。

工作要求

各企業應嚴格按照減免流程（附後）認真細緻做好國有房屋租金減免工作，應減盡減、不留死角。減免期超過承租期的，按實際承租期減免租金。存在轉租行為的，相關責任主體應與轉租方協商，確保將其減免租金全部落實到實際經營承租方。

辦理流程

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如何認定房租減免的實施主體？

本次房租減免的實施主體是西湖區區屬國有企業集團及納入合併報表範圍內下屬企業。

中央企業、其他省市地方國企按照所屬國資監管部門出臺的政策執行，民營企業、外資企業不在《實施細則》規定的範圍內。

哪些房屋納入房租減免範圍？

本次減免租金的房屋為實施主體自有經營性房產和使用權房。其中，使用權房是指依法建立租賃關係並由西湖區相關國有企業負責經營管理的非居住房屋。

如何認定房租減免的適用物件？

適用物件為最終簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的服務業小微企業和個體工商戶。大中型企業集團、國有企業最終承租經營的，不在本次免租政策適用範圍內。

轉租西湖區國有企業房屋的怎麼辦？

存在轉租行為的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的服務業小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。轉租方應當配合將減免的租金全部落實到最終承租方。

免租金額如何確定？

免租金額以租賃合同為準，不包括物業費、停車費等管理費用。每月租金不一致的，應保持租金月份連續減免。

最終承租方如何辦理房租減免？

政策範圍內承租方應當按照國有企業告知的內容，向受理部門提交房租減免申請及相關證明材料（包括承租方、最終承租方證明材料），申請辦理房租減免。待減免事項審批通過後，憑房租減免告知書、最終承租方確認書辦理減免手續。

（來源：區財政局）

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