車庫是有產權證的。在購買車庫的時候一定要核對清楚是否有產權證，如果有這種車庫才可以購買，在購買的時候一定要和開發商進行溝通，一定要明白車位和車庫的區別，車位只是車庫中的一個位置，而車庫是指單獨一個住宅，雖然不是住房，用途是車庫，但也是一種房產產權。

車庫有必要要登記嗎？

車庫是一定要做好登記工作的，為了辦理產權證就必須進行初始登記，所以在進行購買車庫的時候，一定要向有關部門做好登記工作，這是一項非常基本的內容。

怎麼辦理車庫的產權證？

如果初始登記已經辦理好，就可以直接去有關部門填寫申請表，這個申請表一定要有開發商的簽字蓋章，然後需要去拿測繪表，可以直接去開發商處領取，但必須要帶有身份證，之後可以去繳納各種契稅，繳納完成後，等待一定的時間，就可以領取到屬於自己的車庫產權證。

車庫可以住人嗎？

法律上的規定是不允許車庫進行住人使用的，除此以外，車庫還禁止用於經營生產，這不僅是為了規範車庫用途，還是為了保障廣大業主的生命安全，畢竟住房和經營會產生一些安全隱患問題，例如水電的接線問題，另外在住房和經營的時候，還會影響到其他業主的作息時間。

車庫也是房產的一種，但在使用的時候和住宅是有區別的，一定要規範的使用，以免侵害到自己以及其他人的利益。