隨著國內經濟的不斷髮展，農村建設越來越受到國家的重視，隨著扶貧政策的實施，越來越多的農村地區走出落後的山區，逐漸走上了城市和軌道，農民的生活也越來越富裕，為了改善農民的生活環境，提高農民生活質量，除了拆遷外，國家還提出了新農村建設計劃，重點解決了農村地區的“汚亂差”和建設滯後問題，目前，一些農村已經開始試行建設新農村，取得了良好效果。

但是，新農村建設雖然已經提前了日程，但現在仍處於試驗階段，很多地區的農村居民仍需要自己建房子，但是，由於缺乏嚴格的監督管理制度，很多農村地區發生了私人建設，宅地的確權也帶來了一定的問題。

為了解決這個問題，各地都在積極推進改革方案，前幾天，河南新鄉石婆固鎮全面推進農村宅地改革，提出對超過“一戶一宅”標準的佔有部分採用階梯收費制度，明確了徵收範圍、“一戶一宅”的認定標準、徵收標準、徵收方式等內容。

其中，一戶一家的認定標準是，一戶只有一個孩子的情況下，視為一戶，一個家庭有兩個以上的孩子，其中只有一個是男性，被視為一個家庭，一個家庭有兩個以上的兒子，父母和其中一個兒子一起生活，被視為一個家庭，另一個兒子到了18歲就被視為一個家庭，一戶擁有兩處以上的住宅地，但總面積不超過167平方米，被視為一戶，入住新農村社群時，單門獨戶被視為獨門獨戶，多層或高層單元住宅不確定為獨門獨院。

根據新規定，新規劃的住宅用地面積不得超過167平方米，超過的部分按照繼承費用制度收費，超過1~50平方米，每年每平方米收費2。5元，超過51-100平方米，每年每平方米收費5元，超過101-200平方米，每年每平方米收費10元，超過300平方米的情況下，建議不獎勵有償使用，而是由村裡的集體回收土地，超過宅地基準的佔有部分徵收的費用，被用於村裡基礎設施的改造。

此外，江西省上饒市玉山縣還規定，以下任何一種情況都應收取住宅基地的有償使用費，“一戶多宅”的多宅部分，非本集團經濟組織的成員繼承或以其他方式佔用或使用住宅用地的情況，本集團經濟組織的成員符合分戶條件的住宅建設申請者，透過選址競爭方式相互競爭住宅用地。

隨著關於住宅用地費用的政策相繼發表，很多農名朋友的不滿也在高漲，結果，在許多農村居民的觀念中，宅地是自己所有的，為什麼要收費呢，實際上，對於宅地改革，為了保證宅地的公平性，提高宅地的利用率，實現“一戶一宅”的效果，根據《土地管理法》的規定，為了提高宅地的使用率，確保宅地的公平性，農村居民要建設居住方式，必須遵循“一戶一宅”的原則，一戶一宅是指農村一戶村民只擁有一處宅地，宅地面積不得超過省、直轄市自治區的有關規定。

現在，一戶人家的多宅、宅地面積超過標準，宅地被放置的問題越來越嚴重，各地都提出了相應的宅地有償使用制度，同時，現在的土地資源也越來越正規，只有真正公平合理地使用，才能保障更多人的權益。

除了徵收超過標準值的費用外，國家還獎勵有償退出多餘的住宅用地，對於家中有沒有閒置宅地、是否進入都市生活、宅地使用率低的農民朋友來說，有償退團不僅能得到一定的補償金，還能響應國家的號召，更好地利用被閒置的土地，一下子就能得到。

當然，為了保障農村居民的合法權益，考慮到農村居民的實際情況，國家不是直接回收超過的住宅用地部分，而是透過收費，最大限度地保證農村宅地的公平性。