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淮海路上房租3000到30000的房子,感受很不一樣了

簡介總體上房子是破了些,但如同房東說的那樣“這是上海最熱鬧的街道,環境很好的”這個房子就在淮海中路上,鄰近陝西南路地鐵站,周邊的買手店商鋪、歷史建築眾多自然環境還有襄陽公園、淮茂綠地等,附近還有瑞金醫院、復興公園、日月光中心等生活在這片區域,幸

暗女區3號小區適合居住嗎

最近看到一篇文章挺有意思,寫的是有人在北京做了一件事情,從2000塊到2萬塊體驗一下北京市中心的租房情況

有四合院、有老公房、還有農村樣板房,室內也是各種精彩,花瓣浴缸,旋轉樓梯,酷炫大床。。。

然後出門就是後海什剎海,右拐和珅恭王府

於是,這讓我們想到了如果把地點換到

上海淮海路

上,會怎樣

淮海路上房租3000到30000的房子,感受很不一樣了

昔日霞飛路,今日淮海路,淮海路除了擁有極致的繁華之外,還保留了有百年曆史的文化底蘊

梧桐樹下的老洋房、石庫門、新式里弄營造了上海最具魅力的海派生活方式,也給人營造出了無限遐想

所以不論是花3000塊還是3萬,你都能有機會住在上海的市中心,擁有梧桐樹下海派精緻生活,事實果真如此嗎?

淮海路上房租3000到30000的房子,感受很不一樣了

我花了一天時間,特意約了中介朋友帶看了一下淮海中路上的5套房,

房租從3000元-20000+不等

如果你也感興趣,那就跟我一起看看

01

3000+,最便宜的老房子沒有陽光

在看房之前,中介朋友告訴我在淮海路租房子1萬以下的只有老公房和新式里弄,房齡都很老

我問他2000元左右的有沒有,他說最便宜的也得3000元以上,而且年輕人不一定合適

當我一路跟著進去才明白。。。

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在建國中路26號,從一個小小的入口進去,就來到了瑞金社群

外面的環境和大多數老公房一樣,處處都是交纏在一起的電線和伸出窗外的晾衣架

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從這裡開始就是要看的老公房了,它位於一樓,採光和通風都不太好,看著十分昏暗

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因為採光不夠,房間內如果不開燈,幾乎看不到陽光,室內也很潮溼,地板走上去都是黏糊糊的,空氣中還有很明顯的黴味

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房子是一居室,大概只有十幾平,雖然做成了兩室,其實只不過是在客廳放了張床,而廚房則是在角落搭了簡單的檯面

所以住在這裡,實際上是既沒有客廳也沒有獨立廚房的

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三千多能夠租到的就是位於窗邊的小房間,用隔斷牆與客廳隔開了

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環境差了些,但能看出大房東很用心打理過了

因為靠近路邊,窗戶處做了隔音玻璃門,門一關,隔音效果大大增強

房間裡還有除溼器,減少溼氣

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而且裝修也不錯,放置了舒服的沙發、精緻的茶几

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還有不少牆畫、盆栽等裝飾物

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還有一個比較重要的是,這個房子是大房東直租的,租金可以再商量

水電費也是按照民用電收取,晚間還是半價

02

5000+,一半的工資花出去,終於可以有獨衛

這是間房是單間,1室0廳1衛,沒有廚房,大概只有6-8平

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5千左右一般多是合租,所以通常都免不了要和別人共用衛生間

能夠找到獨衛的一居室真的很少很少,廚房更是奢侈

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裝修還算新,衛生打理得也比較乾淨,唯一的問題就是太小

進去之後,能看到整個房間裡只有1。2米的床、1。5米寬的衣櫃、洗衣機、空調和迷你冰箱

除此之外,一張桌子都放不下

對於衣物和小物件很多的女生來講,這不足十平米的空間,平日裡買東西都要仔細考慮能不能放得下

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房間裡只有極窄的空間留給人活動,可以理解為,下班回來之後,你只能待在床上

這麼小的空間,能忍受的人怕只是為了住在這個地方睡一覺

他們真正要的是這個房子絕佳的位置

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這個房源在東方巴黎小區的一個邊角處,從地圖上能看到,東方巴黎就緊靠在環貿iapm的後面

商業配套極為便利,不用特意跑到別處逛街

即便是到其他地方,出門走幾步就是地鐵,完全不用擔心距離的問題

03

10000+,可能是淮海路上整租的底線了

淮海路上整租的很多,但租金在一萬的很少,一萬元每月估計是整租的底線了

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這一套是房齡比較老的新式里弄,目前在準備裝修

整個房間包括二十平的大臥室和一間幾平米的儲藏室、廚房和衛生間

光是從功能需求上來看,比較適合一家人住

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這間衛生間和大臥室是相連通的,使用比較方便,不需要上下樓

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次臥稍微小一點,但一應俱全,配置了桌椅和冰箱等,使用起來也不錯

因為是老房子,還是會有它不足的地方

比如廚房,老房子以前缺少獨立的廚房,所以後來也是搭建的簡易廚房

想要使用,還得重新整修

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雖然說會裝修,但房東表示這些鋼架窗不會換

這個窗戶從建築開始就使用了,早已經生鏽,平時開窗不太方便

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上下的樓梯是木質的,早已經褪色發黴,房間的門耗損的也比較嚴重,隔音效果不太好

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包括大門也是,仍舊使用原本的木門和鎖,看著總有點不安全

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類似這樣的舊里弄沒有專門的物業服務,所以遇到問題需要找到社群內的居委會

平常居委會還有專門過來打掃衛生、維持社群環境的志願者

住在這裡極好的一件事就是,鄰里關係很和諧

也許是住在這裡的老人比較多,平日裡比較安靜,不時會有一些外賣員進出,匆匆忙忙的還會和老人家打聲招呼……

總體上房子是破了些,但如同房東說的那樣“這是上海最熱鬧的街道,環境很好的”

這個房子就在淮海中路上,鄰近陝西南路地鐵站,周邊的買手店商鋪、歷史建築眾多

自然環境還有襄陽公園、淮茂綠地等,附近還有瑞金醫院、復興公園、日月光中心等

生活在這片區域,幸福感不用多說

04

15000+,新式里弄裝修後,是有陽光又復古的小木屋

經過時總是看見很多老洋房、古建築

不曾想住在裡面是什麼樣的,這次特意來看了淮海坊

淮海路上房租3000到30000的房子,感受很不一樣了

這是民國時期的新式里弄,1924年建造已有近百年的歷史

住宅是成行列式排列,3層高的木製混合結構房屋

從房子的外形上看,是復古的紅色,一家一戶都連在一起

淮海坊這一家對外出租的是位於三層的閣樓,花了18萬,已經裝修翻新好,室內環境與之前是全然不同的

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老紅木地板和原木屋頂加上風格統一的傢俱,與原本的紅磚里弄房屋的風格相和諧

房間朝南,所以能感受到陽光很充足,室內也溫暖許多

裝修時,房間裡也添置了木製衣櫃、床、電腦桌椅、檯燈等,住進去可以說不用額外再補充什麼了

淮海路上房租3000到30000的房子,感受很不一樣了

三層還有配套的一間小儲藏室在北面,也是按照主臥室來裝修的

能看到開了幾個小窗,採光也是足夠的,入住時可以清理一番作為小房間使用

至於廚房和衛生間,是與二層住戶一起使用的

這裡都使用民用電,一家只有一個電錶,水電費需要分攤

老房子還得靠裝修,原本的樓梯、門牆和舊傢俱都不太符合現代年輕人的居住要求

經過裝修後,居住體驗真的還算不錯

住在新式舊裡,需要一定的情懷,多是一些外國人鍾愛這樣的格調

房東已經有四五十歲,一直都是住在這裡,住了幾十年,也不捨得搬出去

05

2萬,住在獨棟老洋房裡,在陽臺上能看到上海的秋色

最後要看的老洋房同時也是在上海網紅打卡點,尤其到了秋天,梧桐樹和老洋房本身也是淮海路上的景色

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進入小區,可以很明顯看到小區介面和之前的不同了

第一眼就可以注意到這裡的綠化好很多

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垃圾分類區、停車區的地方乾淨、有序

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不時還有幾隻小貓跑出來玩耍,讓人感覺這裡不僅安靜而且很愜意

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獨棟老洋房年代比較久,外面看上去是比較有歲月感的

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總共有三層,每層可以分開出租。三層那一套,有三十平,一個房間、一個大客廳外加一個陽臺

室內的裝修風格偏向簡約低調,沙發、燈具、桌椅都使用了極為簡單的黑白灰色調

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從空間佈局上看,這個客廳和廚房連在一起

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而且,廚房配置有烤箱、冰箱、洗衣機等,廚房的餐桌做成了吧檯式和高腳椅

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衛生間單獨在入戶門旁邊,不會佔據太多空間,佈局合理

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最為實用的是,客廳有很多儲物櫃,分佈在餐桌處、入戶走道、飄窗臺以及臥室內,可以根據需求分類使用

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臥室就在最裡面,靠近陽臺

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推開與陽臺聯通的小門,就能看到這房間外的景色

陽臺雖小,但稍微收拾一下,重新佈置一個榻榻米,養一些花草植物,就將這樸實無華的生活裡,增添了一點樂趣

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這樣的一居室兩個人住,尤其是情侶,日常生活也會增添不少情調吧

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此時此刻我只想高呼一聲:

啊,這才是真正的上海啊!

不過這樣價位高的房子都要求”付三壓一”,按2萬每月的房租來算,第一次籤租時就要準備8萬

果然想要擁有真正的上海,就是一個字,

貴!

這是什麼概念,三千每月的房子“付一壓一”的話,一年也只要三萬六,收入不夠的話,這樣的房子也只能看看了

“淮海路上,但凡有電梯的房子,至少都要在兩萬以上”

以上我們看的都在2萬以內的價格段裡,全部沒有電梯

一方面,市中心的房子大都是老房子,原本就沒有電梯;另一方面,能夠在市中心蓋高層小區,那也是極少的

我後來看了下,2萬以上能夠租到還有更好的

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比如著名網紅拍攝地——思南公館,上海最具代表性的花園洋房,有英國、法國、西班牙等多種風格

能住在這裡,想必也是企業家、藝術家之類的人物

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房價似乎沒有上限,想租的更好,10萬每月的也有。。。

淮海路上房租3000到30000的房子,感受很不一樣了

在淮海路看了這麼多不同價格的房子,從3千到2萬,不管什麼價位段,多多少少都會有缺陷

有的空間小但距離地鐵只有幾步遠,有的比較舊但裝修還可以,有的景色好但只有一個房間還要兩萬

想要住的舒服,真的不容易

上海市中心繁華的背後,有住在老破小的打工人,只有生存沒有生活

但另一面,在這個地方,只要你的預算足夠,生活想多精彩就多精彩

只是如果想要擁有真正梧桐樹下的上海,恐怕資金要準備得更充足才夠

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