xx小區維護服務合同書

甲方：

乙方：工程有限公司

乙方承攬甲方監控、電梯智慧控制、樓宇對講、門禁、電子圍欄、巡更系統裝置的維護和保養，以確保整個系統的穩定可靠執行。根據甲方有關要求，依據國家相關的法律、法規、綜合本專案的具體情況，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特簽訂維護服務合同如下：

一、系統概況：

1．系統名稱：

監控、樓宇對講、門禁、停車場道閘裝置維護服務。

2．專案地址：

xxxxxxxx小區

3．服務性質：

系統維護服務及技術支援

。

4．服務範圍：負責系統裝置的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常執行。

5．維護費用總價：

元（計人民幣： 元）

二：維護裝置清單：

專案

裝置名稱

裝置數量

裝置名稱

裝置數量

裝置名稱

裝置數量

監控系統

硬碟錄影機

8

控制鍵盤

1

液晶顯示器

3

影片解碼器

8

液晶監視器（電視牆）

8

高速球控制鍵盤

1

矩陣主機

1

攝像機

117

高速球

10

停車場系統

出入口閘機

4

讀卡器

4

藍芽識別器

4

車牌攝像機

4

主控伺服器

1

樓宇對講系統

訪客門口機

16

室內機

1152

中控管理機

1

主電源

16

輔助電源

16

1分4解碼器

288

1分4視分

288

門禁系統

門禁控制主機

19

磁力鎖

19

出門按鈕

485轉tcpip

網路光端機

交換機

4

讀卡器

22

門禁電源

20

電梯監控系統

無線傳輸器

32

轎廂攝像機

32

光纖傳輸器

16

NVR

1

伺服器電腦

伺服器電腦

1

維護費用報價表

專案名稱

單位

數量

單價（元/12月）

小計（元）

備註

監控點位

點

159

120

19080

每月每個點位10元

樓宇對講

戶

1152

36

41472

每戶每月3元

停車場

套

2

1200

2400

一進一出每月80元

門禁

套

19

120

2280

每套每月10元

合計

65232

三、甲乙雙方的責任和義務：

1． 甲方的責任和義務：

1．1 甲方發現系統有異常情況出現後，應及時通知乙方並詳細說明故障現象，以便於乙方根據故障現象進行相應準備。

1．2 乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必要的協調幫助和便利設施。維修完畢後，甲方及時派人進行檢查和驗收並在維修單上簽字確認。

1．3 在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜。

1．4 甲方應根據合同條款及時支付乙方相應的維護保養費用。

2． 乙方責任和義務

2．1 為系統正常運轉提供技術支援和保障，確保系統的正常穩定運轉。

2．2 在系統裝置正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行裝置的例行保養和檢修，每週

1

次。

2．3 乙方應向甲方提供完整的

維護保養

記錄和相關裝置維修資料。

2．4 乙方維護保養期間，必須遵守甲方的規章制度及安全環保等各項規定。

2．5 系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知後及時響應，工作時間（8：30-18：00）內8小時；如遇非工作時間報修，延遲到第二天上午；長假期間出現故障，延時到長假後維護。

2．6 如出現裝置維修更換零部件或更換裝置時，乙方提供的裝置和材料應經過甲方驗收合格後，方能用於維護和檢修。更換零部件及裝置的相關費用，甲方只需支付器材成本費，所更換的裝置及零部

件保修一年。

2．7 乙方為甲方服務期間，因維護保養工作所發生的施工人員事故及責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

四、維保期限：

本合同自

年

月

日起生效，至

年 月 日終止。

五、維護保養專案：

A：監控部分

1、線路檢查；

2、前端攝像頭清晰度檢查、鏡頭清潔；

3、前端攝像頭影片頭檢查、電源接線檢查；

4、機房硬碟錄影機錄影檢查、回放檢查；

5、機房硬碟錄影機定期灰塵清理（監控裝置需停電，需甲方配合）；

B：門禁部分

1：線路及通訊檢查；

2：各門禁點電鎖測試

3：各門禁點門地彈簧狀態調整，如無法調整通知甲方相應部門維修；

4：各門禁點刷卡及出門按鈕開門測試

C：周界報警部分

1：線路檢查

2：模擬報警布撤防測試

E：對講部分

1：每個單元的門口機、管理機通話測試

2：每個單元的門口機與使用者的通話測試（抽檢）

3：每個單元的供電裝置電壓評測

六、付款方式：

1。 本合同簽訂後，甲方應在每三個月的第一個月

10

號前準時向乙方支付三個月維護服務費，計人民幣：

元

整

。

七、違約責任：

1．由於乙方接到通知後未能及時到達現場作出處理，而造成系統不能儘快恢復使用，甲方將按合同金額的

200 / 天

對延期進行處罰，在維護保養費用中進行扣除。

2．

由於特殊情況（非乙方原因所致），造成維護保養服務拖延或不能正常進行，

甲方應按實際情況調整

維護保養

服務時間和內容，不計入違約之內。

3．由於甲方未按時支付維保費用，或未遵循協議中規定的條例，致使乙方無法正常進行維護保養工作，乙方將按合同金額的

200/ 天

對延期進行處罰，相應責任由甲方承擔。

八、合同爭議：

本合同執行過程中若有爭議，雙方應友好協商解決，如協商不能解決則應提交甲方所在地的法院訴訟。

九、其它：

1． 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，甲乙雙方協商簽訂，蓋章簽字之日起生效。所屬附件與本合同具有同等法律效力。

2． 本合同執行過程中，所有補充協議經甲乙雙方協商簽訂，蓋章簽字之日起生效，屬於本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3． 其它未盡事宜，雙方協商解決。

4． 補充條款：

1

甲 方： 乙 方：

委託代理人簽字： 委託代理人簽字：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日