房屋“坐北朝南”，是國內住房的黃金法則。

很多人在購房和租房時，張口就來“我要朝正南的房子”。

這句話有錯嗎？沒錯。

但是在英國，如果你抱著這種執念，那相當於自己給自己挖坑，手動把選到好房子的機率大幅度拉低。什麼“正南正北”、“南北通透”的，在英國根本不適用。

這是為什麼呢？

我們先來講一下基本概念，如何判斷房屋的朝向。

判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。如果客廳窗戶和主臥朝向不一致的話，常遵循“先廳後臥”的原則，假設客廳的窗戶朝東、主臥朝南，我們就說是東南向。

那在國人的理念裡，房屋為什麼一定要朝南？

一是我國絕大部分處在北溫帶，太陽多從東偏南升、西邊落，房屋如此朝向有利於吸收光照；

二是我國大部分地區位於東亞季風區，房屋朝南，夏季可避開下午最熱時的直射陽光，冬季又可避開西北寒風，防寒、保暖。

所以，房屋“坐北朝南”是最宜居的。

講完國內，我們再來看下英國的情況。

地處較高緯度，冬天八點多天亮，下午三四點天黑，白晝不足8小時；夏天晚上十點多天黑，白晝時間最多可達16小時，就算不朝南陽光也足夠。

而英國又屬於典型的溫帶海洋性氣候，常年陰雨，出太陽堪比中彩票，全民出動喜氣洋洋曬太陽，這其實有點像成都。

所以英國人真的並不太在意朝向，畢竟一年到頭出太陽的次數都屈指可數。

而且坐北朝南的房子，反而會存在一定問題。

我一個在英國當陪讀媽媽的客戶，之前用在國內買房的眼光入手了一套正南正北朝向的house。當時買的時候還暗自慶幸，因為這種朝向在英國還是比較少見的。但是入住一年後，這個朝向的問題就暴露出來了。南邊的房間陽光倒是不缺，

但是英國的太陽光線的角度偏斜，陽光一照就會刺眼睛，

白天經常需要拉窗簾，而北邊的房間又常年沒有陽光。

所以坐北朝南真的那麼香嗎？其實不然。

那購買英國房產，該如何選擇朝向呢？

（一）Flat

不需要過多在意朝向問題，在英國你不難發現，房子哪個朝向的都有，也甚至有的完全就沒有朝南的房間。要麼早上要麼下午，Flat總會有個時間段是有太陽的。

而且

，

英國新開發的小區非常注重宜居的生活體驗，

如

「城市之光250 City Road」

。所有房型均設有露臺、陽臺

而且還配有舒適恆溫系統，保證採光和室內溫度。

（二）House

1、南北朝向

在上文已經提到，所以這裡不再贅述。

2、東西朝向

這是一個

汝之蜜糖，彼之砒霜的朝向。

對於常年陰雨的英國來說，東西朝向的房屋接收的陽光相較最足，

但是存在西曬問題。

朝西的房子夏季最久可以曬到晚上十點，整個房間像個桑拿房。別說睡覺，連呆都沒法兒呆。但是

對於非常需要陽光的人來說，這就是個寶兒了，更何況英國的夏季並不長。

3、東南-西北朝向

相比較而言，這是一個很折中但卻適合大多數人的朝向。既沒有西曬，北面也可以接收到陽光。

所以在英國選房，別再單一套用“坐北朝南”了，各個朝向有各個朝向的利弊，

結合自己的生活習慣和喜好來篩選朝向，才是明智之舉。

以上觀點是我在倫敦從業十年總結的經驗，任何疑問和置業想法，都可以透過我的主頁找我和我的團隊，做諮詢（for free！）。