▲紹興積體電路創新綜合體專案效果圖

要多少力量，才能沸騰一片土地？

改革開放40多年，無數板塊崛起的奇蹟，在這片土地生生不息地上演。

國際氣象的深圳CBD，流金璀璨的上海陸家嘴，一鳴驚人的杭州未來科技城，永珍新生的紹興鏡湖……

萬千繁華背後，

高層意志的推動、城市資源的堆壘、產業叢集的引領

，是引發奇蹟的三駕馬車。

紹興，鏡湖之外，還有哪裡彙集了這三架馬車，成為利好星布的“天選之地”？

1st

紹興利好最密集之地

如果將利好化作星辰，為紹興繪製一幅星圖，那麼

眾星群耀之地，當屬皋埠

。

700億產業專案加持：

在今年11月出爐的《紹興濱海新區“十四五”經濟發展和開發建設規劃》中，位於皋埠的“十四五”重點實施專案多達18個，總投資額高達約700億。

約6萬方商業體即將開業：

▲鯨銀城效果圖 圖片來源網路

皋埠首個商業綜合體——

體量約6萬方的鯨銀城，計劃於年底開業

。它將被打造成為集購物、餐飲、娛樂、休閒、兒童於一體的全業態綜合性生活廣場。

目前，已有星巴克、大潤發、肯德基等眾多大牌確定入駐。未來生活在皋埠，吃喝玩樂就在家門口。

家門口的三甲醫院：

▲越城區人民醫院效果圖 圖片來源網路

2021年4月，越城區與浙江省人民醫院、“浙江移動”達成戰略合作，將共建省人民醫院越城院區，打造數字化國際化醫學中心。

根據三方合作協議，

浙江省人民醫院越城院區將按三級甲等綜合性醫院標準建設

，總投資約12億元，總建築面積約13萬平方米。

待其落成運營之後，皋埠人將能近享大型綜合性醫院的便利。

121萬方城市大更新：

2021年11月，越城區釋出《關於公開徵求越城區2021年度土地徵收成片開發方案的意見的公告》，其中

皋埠片區徵收開發土地面積高達約121萬方

。

2nd

紹興產業心臟+未來人才高地

利好密集“轟炸”下的皋埠，宛若青蔥少年，茁壯成長。而它要迎來全盛，需要三個要素的相互推動。

在杭州，同樣是曾經的城區邊緣之地，

未來科技城的崛起史，頗具參考意義。

▲杭州未來科技城效果圖 圖片來源網路

杭州未來科技城的誕生，離不開政府頂層意志的推動。

從2008年啟動建設餘杭創新基地，到2010年正式掛牌“海創園”，再到2012年杭州未來科技城管委會正式成立，成為未來科技城的起點。政府一步步努力推動著未來科技城的生根與萌芽。

2013年8月，

阿里巴巴西溪園區

正式建成投入使用，1。2萬名阿里員工進駐，標誌著未來科技城正式起跑。

▲阿里巴巴西溪園區實景圖 圖片來源網路

夢想小鎮、中國人工智慧小鎮等相繼落地，位元組跳動、VIVO等網際網路和科技巨頭的入駐，帶來了強大的能量。

2018年時，憑藉未來科技城，餘杭區問鼎“浙江經濟第一區”。

除了政策引導，杭州師範大學、浙江大學紫金港校區等高校，也為未來科技城持續輸血。

如今的皋埠，與曾經的杭州未來科技城，何其相似。

作為紹興重點發展的產業，

積體電路產業已被多次寫入紹興最頂層的規劃之中，重點打造皋埠積體電路產業，

紹興高層意志堅定。

《紹興濱海新區“十四五”經濟發展和開發建設規劃》中，

皋埠18個專案型別基本為積體電路相關產業

。

而且就像阿里巴巴之於未來科技城，皋埠也已經迎來了自己的產業龍頭企業。

一個是

中國內地頂級規模、技術領先的積體電路晶片製造企業——中芯國際

。

▲中芯紹興實景圖 圖片來源網路

作為上海張江科技城的明星企業，中芯國際也是張江科技城崛起的支柱之一。

不僅一期已經投產，中芯國際還在持續加碼紹興：在一期基礎上投資61。3億元，實施專案擴產，產能提升至10萬片/月。

中芯國際還在聯合西安交通大學、西安電子科技大學寬禁帶半導體研究團隊，

啟動計劃投資160億元二期生產線

。

皋埠的另一個產業巨頭，是

全球領先的半導體微系統整合和封裝測試服務提供商——長電科技。

總投資80億元，廠房已於2021年年中結頂，並將於年內開始移入裝置。

產業龍頭企業大手筆落地，產生了無比強大的集聚效應。

無需繁複的資料，站在這些廠區的大門前，上下班高峰期摩肩接踵的景象，澎湃人氣，會讓人感受到紹興經濟生命力。

▲長電紹興效果圖 圖片來源網路

而杭電紹興校區的落址，則讓皋埠擁有了強大的造血能力

。

2021年3月，杭州電子科技大學積體電路科學與工程學院專案簽約儀式舉行，確定杭電紹興校區將落戶皋埠。

作為以電子科學與技術為最強專業的高校，杭電已為國家培養輸送了大批積體電路技術人才，未來，它將零距離為皋埠輸送專業對口人才。

▲簽約儀式現場圖 圖片來源網路

政府重點推動+龍頭企業引領+高校造血人才

，皋埠正在完美復刻杭州未來科技城崛起之路，成為紹興的“產業心臟+人才高地”，未來不可限量。

3rd

潛力板塊的塔尖人居

政府、產業、人才等強大力量不斷堆疊推動，足以讓一個板塊房地產沸騰。

杭州未來科技城，2012年11月拍出首宗宅地，成交樓面價不過

約3976元/㎡

；僅僅一年之後，區域地王樓面價已高達

12331元/㎡，宅地身價完成三級跳

。

到了2020年6月，未來科技城新地王樓面價，已經攀升至

令人咋舌的39786元/㎡

，幾乎追平杭州大熱“宇宙中心”——奧體板塊。

地價上漲，房價自然飆升。

未來科技城地王限價高達5萬+元/㎡

，幾乎是錢江新城以外杭州的天花板。

儘管價格飛漲，依然供不應求。

近幾年，未來科技城樓市頻現“萬人搖”盛況，中籤率屢創新低。去年6月，板塊內的西溪公館更是以

“6萬人搖”

上了全國新聞。

▲西溪公館售樓處實景圖 圖片來源網路

在杭六條新政以後，未來科技城直接被認定成

“全員熱點樓盤”板塊

，把非無房戶攔在了區域之外。

如今的皋埠，正在經歷人才聚集、產業高速發展期，板塊自住需求也空前旺盛。

這也是為什麼，作為板塊內主力在售專案——

樾芯城，總能逢開必罄。

樾芯城高層洋房，滿足了很多人佔位皋埠的願望，但高階改善需求，仍異常飢渴。

這是因為，皋埠已經很久沒有排屋房源上新了！

幸運的是，

樾芯城即將加推建面約160/205㎡墅居新品

，將成為皋埠高階改善夢的安放之處。

▲樾芯城瞰江排屋效果圖

樾芯城的墅居組團位於專案東南側，

蕭紹運河的支流在這裡折過一角，將其包裹於深水靜流之中。

水系環繞，獨立靜謐，帶來溫潤的微氣候，更加宜居。碧波盪漾，亦是家中最好的風景畫卷。

這也是為什麼世界頂級人居，大多擇水而立。對紹興人而言，這更是圓滿了枕水而居的夙願。

稀缺與水景已註定搶手，但樾芯城在墅居產品的用心，更令人稱道。

走入建面約205㎡的樣板房中，就會被尺度驚豔。

▲樾芯城建面約205㎡排屋樣板間實景圖

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一層是

開間約6.9米的奢闊餐客廳

，與

設定了L型島臺的廚房

相連，不管是家庭聚會還是與朋友開趴，這裡都能成為歡樂升騰之處。

一層貼心設定朝南老人房，二層三臥朝南

，每位家人，都能被陽光喚醒。

三層是專屬主人的豪華套房，

走入式衣帽間+書房+超大衛生間+星空露臺

，可能只有住在這樣的總統級套房內，才會有一種犒賞自己半生付出的感覺。

建築是載體，我們追求的，是其背後承載的城市價值與美好生活。

選擇樾芯城的瞰江排屋，你將得到什麼？

一份皋埠發展的密集紅利，一種寬適安然的大宅生活，一個高知薈萃的高階圈層……

樾芯城

瞰江排屋僅71席

的珍貴機會，願你能夠摘到這顆耀目星辰！

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