大家好我是玉米哥。有關落戶天津，或者想在天津買房的可以在關注我。也可以看看我之前的文章，肯定對你有幫助。另外我建了一個新天津人落戶買房談論群，大家想進群可以找我。

東麗區新立鎮板塊分析，我們先看地圖

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交通： 東麗挨著市區的河東區11號線在建中。 有地鐵9號線執行多年 到市區外環以內是1站地，通勤市區還是濱海新區很方便，也可以直接到天津東站，通勤北京的車次也是很多的，很方便。

如果你在市區上班或者濱海新區上班，9號線的作用會很大。東麗區的一些產業是在飛機場附近，那麼你只能自駕了

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醫療：東麗醫院位於專案的北側約700米左右這是個二甲醫院。海河沿線天津市環湖醫院，是以神經內、外科為特色的三級甲等醫院，也是治療心腦血管疾病的權威醫院；胸科醫院以及津塘公路三中心等三甲醫院距離專案僅約15分鐘車程

教育的話 算是東麗區 教育最好的板塊了，麗澤小學 鑑開中學及市重點高中一百中學，大家知道高中要考，小學和初中的是劃片的教育也算中規中距。這個片區還有一個英華的分校，據說一年學費在4萬左右

商業就太多了 去年新開的東麗萬達 新業廣場 都是在這個板塊 紅星美凱龍 宜家 都在3公里以內

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150萬以上預算可以看看這個板塊 ，缺點高薪 IT行業少，周邊工業生產類的工作多一些，找工作可以去空港或者濱海新區之類的很方便

推薦樓盤

中建玖樾府

85平 年底交房 160萬左右 10層到頂小高層 部分樓層送車位

缺點85平作為入門級的戶型，隨說房子南北通透，但是北向的書房面積太小了，還不方正

在售產品：85/98/108㎡

總價：158萬-220萬起

央企開發 品質保證

中建新麗壹號

82平三室精裝洋房 160萬起 （現房&準現房），優點是有裝修，新天津人省著裝修了。

缺點：現在一期二期中建是有一條道的，都是現房了，還是很泥濘，二期和前邊的政府大院中建也有一條道也還修，和百儷中間也有一條道也還沒修。門口看著有點相當不整潔。

在售戶型：82/84/89/100/115

總價：160-240萬起

板塊內唯一在售精裝產品

交付最早，部分現房、部分10月交付

板塊內唯一在售四居室產品

百儷榮錦苑

15層到頂 兩題4戶 77的出房率，交房晚點 明年8月交房，單價1。8萬左右 82 平 90平 94 平

缺點：開發商是甘肅建投，這是他在天津的第一個專案，對於天津市場來說，大家都認可一些有過交付的小區，每個戶型都不帶陽臺，對比中建那兩個大央企在旁邊有感覺誠意不夠，價格相抗衡應該再便宜點

主推戶型：82/84/92/113/122㎡

總價：150-255萬起

離東麗萬達僅200米距離

新立板塊總價最低

融信金地瀾悅

加推6#7層到頂洋房產品，105平 一樓帶院

缺點：離著9號線太近了，9號線是實在高架上不是在地下，肯定會很吵的。價格也有點高。

主推戶型：91/105㎡

總價：170萬-210萬起 。 純洋房社群

一期現房 二期2023。9月交

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