✅一、廠房是租還是買

廠房是買好還是租好，這是很多企業老闆比較關心的問題。一般來說，如果資金充足的話，是選擇購買廠房；如果資金有限的話，可以選擇租賃方式。

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1、購買廠房的好處

（1）一次性投入少：

由於購買的是現成的工業用地（包括土地和地上建築物），所以不需要像租用那樣還要支付一筆租金給房東。而且購買的面積較大、價格也相對較低。另外在辦理房產證的時候也比較方便，一般只要繳納一定的費用就可以辦理產權證了。（具體需要多少要看當地政府的規定）

（2）可以選擇廠區：

對於一些的企業來講，為了提高生產效率和降低生產成本的需要而進行擴大規模或者增加產量時往往需要購置更多的車間和生產裝置。此時透過購買的方式能夠直接獲得自己需要的空間來滿足自己的要求。（當然有些地區對工廠的規劃有要求。）

（3）有利於節約成本：

因為購買了廠房後就不需要再向房東交納租金了，（如果是租用的話還要向房東交納房租）這樣無形當中就減少了企業的成本支出；同時也可以避免因租賃合同到期後雙方產生糾紛而帶來的不必要的損失。（比如提前終止合同等）。

✅2、租賃廠房的好處

（1）減少投資金額和時間成本：

相對於購買而言，雖然租賃的花費會少一些（畢竟不用一次性支付一大筆錢），但也要比一次性投資大得多；而且還需要承擔一定的時間風險和機會風險以及市場風險等等。（例如萬一遇到經濟危機導致工廠無法正常運營的風險等等。）

（2）靈活性強：

由於承租方可以根據自己的實際需求來選擇合適的區域或地段來建設自己的生產場所（即根據自身的需求來進行選址），因此靈活性較強。

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