想讓房子經久耐住，裝修時不能忽視細節。哪怕到了最後的交房環節，也不能掉以輕心。

千萬彆著急簽收，一定先驗好房屋的各項細節，再做收房準備

。雖然可以請專業師傅來協助驗收，但自己也要做到心中有數，才能減少後顧之憂。

為此，今天特地對新房驗收環節和事項做了詳細總結，大家可以作為參考。（文章較長，但都是過來人的經驗，建議收藏）

先看證件

一般要先看三書一證一表。

其中三書指：《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《建築工程質量認定書》

一證指：《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

一表指：《建築竣工驗收備案表》

注意細看房屋實際面積，要和合同規定的面積一致

。有了這些證件後，再核實房屋的各項細節。

牆面、地面

主要看3個地方：

1、平整度

用水平靠尺測量牆面、地面平整度，誤差在5mm內算合格

2、面漆是否均勻

建議隨身攜帶手電筒，便於檢測面漆塗刷狀況。觀察面漆是否存在色差、裂縫、起皮等現象。如果牆面不平整，用手電也能照出來。

3、空鼓

用小錘子敲擊牆體，聽見“咚咚”的聲音，說明存在空鼓問題，及時做標記，後期讓施工人員重新修復找平。

牆角

牆角通常需要用鐳射水平儀測量陰陽角的垂直度和水平度，千萬別光用肉眼看。

頂面

看是否傾斜。可用尺子在頂面取4-5個測試點，若測量數值一致，表示頂面無傾斜。

門窗

室內門主要看門框、門扇結合狀況，包括鎖具、開關、合頁、軌道等配件安裝狀況；

窗戶除了要檢查安裝情況，還要做密封檢查，這點很重要，否則入住後颳風下雨，水汽全都跑到室內，毀房子。看窗戶四周密封條是否嚴絲合縫，可夾一張A4紙來檢驗密封效果。

電路

全屋通電，看照明燈具是否能正常使用；每個插座上插一個電器，看是否有電，別嫌麻煩，逐個驗收，這是為了後續使用便捷做準備。

一定要看是否有漏電保護和接地保護裝置，確保用電的安全，減少安全隱患。

水路

逐一排查排水、冷水、熱水和暖氣管路的暢通狀況；如果有漏水或者堵塞現象，說明管道內出現問題，一定要及時檢修。

衛生間

仔細核查3個區域：

防水

做閉水測試，主要看是否有滲漏現象

排水坡度

地漏附近的坡度越大，排水速度越快。不過一般坡度在2%-3%即可

牆體

牆體一定要貼出水電走向標誌，防止後期安裝時打穿管路。

廚房

一方面要檢查防水狀況，另一方面看水電煤氣等裝置是否齊全，注意細看下水錶電錶上的數字是否歸零。

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