在各種堪稱

“愛馬仕級別”的規劃

不斷

砸向白鵝潭的

2022

年

，一樁樁大宗專案在白鵝潭的黃金岸線擲地有聲：珠江太古裡專案動工、華潤入主新隆沙地塊、廣船地塊重新整理片區歷史成交總價

……

低調的白鵝潭，正以肉眼可見的速度蝶變，空氣中都瀰漫著騰飛的味道。

千億利好帶來國際新潮的生活方式，與白鵝潭經典的人文匯聚碰撞，一幅全新的江岸生活

2。0藍圖也躍然紙上。

區別於

1。0版本的珠江新城商務型江岸生活，

2。0版本

以城市

底蘊

為

基調

，背靠白鵝潭，更有人文關懷，文化沉澱，以及

歷久彌新

的精神認同感

，

而

全新升級的頂級生活配套和

世界級

商圈近在咫尺，純粹的

江岸居住

氛圍構成

第一圈層

，

可謂左手人文煙火氣，右手新潮國際範，完美兼得

。

別不信，就在白鵝潭，連珠江新城都羨慕的江岸生活天花板，已然成形。

白鵝潭夜景（來源：荔灣釋出）

千億利好

緣何落地白鵝潭黃金岸線？

廣州

CBD不少，為什麼

千億都與

白鵝潭

一拍即合

？

星光閃耀的白鵝潭，包括太古裡等頂級商業在內，三年內將紮實推動實施超過

100個重點專案，

總投資超三千億元。

商業消費、總部經濟、高新技術產業

……多點開花，千億規劃集中迸發。

底層邏輯，在於白鵝潭的唯一性

——它有著中心區最為稀缺的

珠江

和

人文

資源。

城市內大多資源都可

“搬運整合”、“複製黏貼”，唯獨江景和人文不行，它不可再生、不可複製。

（

1

）

從江景資源看白鵝潭

珠江奔流，三面匯聚，

白鵝潭有著至為壯闊的一線江

景，全廣州都無出其右，更關鍵的是，它的江景地塊

大宗、連片、可持續開發！

特別是中心區江景開發殆盡，對於渴求中心江景地塊的頂級資源而言，白鵝潭猶如一塊稀缺璞玉，是再合適不過的

形象

載體。

所以我們可以看到，

187億新地王、雙太古、永珍城等，無一不在白鵝潭江邊，而不是花地灣和廣鋼。

（

2

）

從人文資源看白鵝潭

十年一座珠江新城，千年一座白鵝潭。

這裡有著太多積澱，千年前的繁華港口開啟絲綢之路，來來往往的船舶見證多少十三行、上下九、陳家祠的故事，整個輝煌時期的文化都被濃縮在此。

當日光在水面上跳動，風從遠方吹來，廣州城的開放、自由、包容都被藏在一脈珠江中，向聽眾娓娓道來。

白鵝潭不止有底蘊，更有新蘊

。

當下，白鵝潭進入高速兌現期，利好煥新，驚喜不斷。

文化地標

“三館合一”明年啟航；CoCoPark年底開業；高階商業體太古系進駐；如意坊隧道開通在即。

這種源於歷史的厚重感和對話未來的時代感，都是其他片區的高樓大廈中找不到，也不可能找到的。

（

3

）

從

城市使命

看白鵝潭

藝術家陳丹青曾探索分析過人們對城市建設的態度：

“既通向有認同感的歷史景觀；又迷戀在異己的，陌生刺激的新奇景觀。”

人們的這種心理註定了其追求的複雜性，既要經典，又要新潮；既要親近，又要個性。

放眼全球成功的城市建設案例，無一不是突破了新與舊的時間壁壘，經典與新潮碰撞給人們以新鮮感。

譬如上海淮海路，留存著大批充滿海派風情的建築，百年石庫門與時尚新天地、風貌保護區與稅收億元樓隔街相望；

又或者倫敦的國王

十字街區

，夜晚運河邊燈火輝映，為儲氣罐公園烘托著氛圍，鐵路運輸時代的貨場與最新潮的

TOD打起了巧妙配合。

人們在這些地方彷彿時空穿越者，但一切又來得如此順理成章，一座座城市文化地標應運而生。

整舊如舊，翻新創新。白鵝潭就是這樣一處天選之地，廣州也急需白鵝潭更好地承擔這重使命。

江岸VIP生活2.0

連珠城都羨慕不來

江岸生活

1。0由珠江新城領銜，在“宇宙中心”，燈火徹夜不眠。

遺憾的是，現代城市的繁榮可以用

CBD來代言，但只有商務氣息的CBD讓城市缺少煙火氣，留不住人。

城市發展新理念對居住空間提出了更高的要求

——

既能承接CBD的主要功能，又要強化文化娛樂、旅遊休閒、購物消費以及生活居住等功能，孕育城市活力的創新基因。

聚焦白鵝潭，西翼

CBD城市客廳已然成形。而與CBD保持著“黃金距比例”，正有一處升級後的VIP生活空間2。0。

它除了要對標紐約、芝加哥、東京等世界級中央商務區，更將江景需求一以貫之，同時將實現從藝術自然，到人文圈層的全方位引領，強化居住功能，用“煙火氣”打動人心。

它以城市繁華為底色，生活配套和商圈都近在咫尺，純粹的住宅氛圍構成無形屏障，自身的環境不會被打擾。

與此同時，它背靠整個白鵝潭，更有人文關懷，文化沉澱，以及穿越千年的精神認同感。

資源聚集

+政策傾斜，意味著什麼——

屏息以待，城市下一個階段的爆點，已蓄勢待發！

珠江第一圈層的VIP生活

誰來領航？

一條矚目的

Golden Line圈出了珠江第一圈層的生活空間2。0，但又該誰交由來領航？

必須要有過硬的實力，更要在市場上有

認可度和認知度。

答案已經呼之欲出：

新世界凱粵灣。

論認可度，攤開過去十年的成交資料，它憑藉

超

5000套的成績，強勢位於中心區榜首。

在荔灣，新世界凱粵灣則不只是一路高歌猛進的銷冠，還幾乎以一

盤之力

統領了樓市的半壁江山

——

片區內每10位業主，就至少有1位選擇了新世界凱粵灣！

再看認知度，整座白鵝潭，能被稱為人居地標的，只有新世界凱粵灣。

這與開發商的態度和賽道選擇有著密切關係。新世界作為地產界

“模範生”，仰望星空，卻也腳踏實地。

與其說新世界所領銜的是

“質量時代”，不如說它是“品味時代”的開創者，它自帶匠心精神，對房屋的建設不侷限於空間本身，而是將生活方式、生活品質、生活服務等進行全面提升

，

走上了一條難而正確、重而卓越之路

。

地標專家代表作之一

空間是有限的，生活內容才是無限的。

新世界持續關注

業主的生活是否舒適，是否有“溫度”

，決定了它的賽道選擇始終

“以人為本”

，

響應著“不斷滿足人們對於美好生活的嚮往”

，

比如，

在白鵝潭締造標杆人居封面

新世界凱粵灣

，無論樓市週期波動幾何，

它行穩致遠

。

旺市不躁，淡市不亂，這種獨樹一幟的判斷和選擇，是新世界的擔當，更是一種戰略層面的

“定力”。

它也可以替換成一個我們更熟悉的詞：

長期主義。

正是這份長期主義的堅定，為我們帶來了穿越週期的物業資產——新世界凱粵灣。

人居地標，自有傲骨與追求

它藏著五大傲人殺手鐧

無論是品牌、地段，還是圈層、審美，新世界凱粵灣都早已跳出了區域的限制。

此前，它一己之力、不隨波逐流，深耕而屹立於白鵝潭江畔；

此後，它更將領江岸

VIP生活2。0，助力白鵝潭迭代升級。

所憑藉的，是緊握手中的五大傲人殺手鐧。

（

1

）

第一圈層

新世界凱粵灣的地段優勢，早已被官方下過定義：

在

廣州城市更新規劃建設管理圈層示意圖中，新世界凱粵灣赫然位於第一圈層。

作為城市核心位置，第一圈層內本就供地寥寥，優質江景地塊更是稀缺，珠江新城、琶洲等板塊的一線江景房價早已衝破

20萬/㎡。

這種地段價值，自然遠非其他圈層的專案可比

，

也自帶補漲的前景。

（

2

）

第一座標

於第一價值圈層，新世界凱粵灣依舊是第一座標的存在。

放眼

白鵝潭黃金岸線甚至中心區江岸，

我們熟悉的一眾套均

幾千萬的江景豪宅，與珠江的距離，都遠遠超過

50米。

但新世界凱粵灣與珠江，只相距一片蔥鬱的綠地，最近只有約

50米！

與珠江岸線的極近距離，

又與黃金岸線的頂級資源的恰當舉例，

決定了新世界凱粵灣將

成為頂級資源利好承接的第一順位，憑藉一張白鵝潭黃金江岸入場券，人們即可穩坐價值頭等艙。

（

3

）

第一範本

在波詭雲譎的時代，一切都充滿不確定性。

人們買房原本是為了尋求安全感，如今卻成了焦慮的源頭。擔憂配套不能如約落地，更害怕房屋無法如期交付。

此刻，就愈發凸顯新世界凱粵灣的可貴。

它是首個在中心區實現交房即交證的大盤，

“即買即住即入讀即領證”

，試問哪個專案能有如此魄力？

換個角度來看，比其他新盤提早交付，

購房者也能省下為數不小花費在租房、利息上的等待費用。

人們或許曾經追尋樓市彎道超車的奇蹟，但最終，還是被“所見即所得”的溫度所攻陷。

這就是最大的安全感來源。

新世界凱粵灣“交房即交證”現場

（

4

）

醇熟大盤

先天的優質地段，再配以十年深耕，決定了新世界凱粵灣的交通、教育、環境資源都是

“頂配”。

專案與滘口站直線距離

只有約230米

，真正的地鐵上蓋。

搭上

5號線，不用換乘，即可直通珠江新城、琶洲等核心商圈。

此外，專案還臨近

5號線和6號線交匯的坦尾站，市中心環線地鐵11號線石圍塘站也在附近。

新世界凱粵灣交通區位示意圖

焦慮於學區房的家長也可以卸下擔子了，專案家門口就是華師大幼教基地

-新世界凱粵灣實驗幼兒園、省一級西關培正小學。

不僅不用其他新盤一樣等待學校落地，而且基本不用擔心入讀的自隔問題

——

過去的五年中，西關培正小學

（新世界凱粵灣校區）

僅針對新世界凱粵灣一個社群招生！

除此之外，專案周邊還有真光中英文小學

（民辦）

、省一級的廣州四中新世界校區，妥妥的

十二年優質教育

。

與此同時，抬高式中心花園和沿江花園式長廊還在專案樓下組成了

近6萬㎡的社群活動空間

，面積相當於

1。5個

珠江

公園。

華燈初上時，哪怕只是在社群花園內閒坐小憩，也能感受到江風拂面的淋漓舒暢。

新世界凱粵灣園林實景圖

（

5

）

親融社群

巴菲特曾說過：

“血統不會影響一個人的未來，但交際圈會”。

1。0版本江岸生活最缺什麼？有文化底蘊的社群！

2。0版本江岸生活

，

“千金買鄰”的故事在新世界凱粵灣上演

獨特的文化印記

。

專案業主幾乎都是各行各業中的高知分子，更有業主曾獲得

“廣東省十大書香家庭”之稱，極為重視孩子的家庭教育。

業主們自發舉辦的

“社群讀書會”，至今已經堅持5年之久，參與人數高達5000人之多，這是圈層質量和凝聚力的高度體現。

新世界凱粵灣活動現場實景圖

譬如前不久，新世界中國還聯合專案與旗下

K11商業藝術地標，舉辦了一場別開生面的極光音樂show。

伴隨著音樂聲，浪漫、溫馨、高質的氛圍籠罩著新世界凱粵灣的

7000戶業主，高質圈層的強價值賦能赫然可見。

市面上的新盤大多

“住房先行”，等人口慢慢聚集才開始搭建配套，填鴨式地注入人文情懷。

這就是新世界凱粵灣和它們的根本區別——

新世界凱粵灣被譽為人居地標，不僅僅是熱銷長虹，更在於它一直秉承唯人為貴的品牌內驅力，與城共生共榮。這份擔當，也讓新世界凱粵灣的社群文化，在當下

改善為王、追求居住內涵價值

的置業新潮中獨樹標杆

，

成為

江岸生活

2。0的最佳演繹主角

。

最後——

在城市第一圈層、第一座標上打造第一居住範本，文化沉澱和生活氣息都已有千年沉澱，絕不是“速成品”。

建立在此基礎上，醇熟配套的利好肉眼可見，連等待期都省了。

據悉，目前新世界凱粵灣在售建面約

80-143㎡全南向現房。

新世界凱粵灣樣板房

建面約

95㎡三房，全南向、帶主套、攬園景，還有零走廊、L型陽臺的設計，在整個中心區就極為少見。

建面約

114㎡3+1戶型，既有容納三代同堂的空間，又做到了獨立入戶花園，空間感和改善感都十足。

建面約

122㎡主套四房，南北向270°可享江園雙景，大宅奢闊感撲面而來。

新世界凱粵灣實景圖

最後多說兩句，回顧歷史，我們已不止一次地經歷過此類節點，比如

2008、2013等，有多少人後悔當時沒有買有價值的房子卻買了便宜的，雁姐以過來人的身份，想提醒各位：

任何時候，尤其越是當下視窗期，買房買的是價值，不是便宜。

若在樓市前半程，你被低廉的價格吸引而入手一套房，不僅會影響自己的居住體驗，而且行至後半程變現的時候，你也只能透過拼降價來將其轉手。

所以謹記，

必須買可以承載自己居住理想的優質房源。

一處向上生長的板塊，一個有人文沉澱的社群，無論是自住還是交易，都會給你最大的舒適感。

當未來的某一天，落英碎錦的城市燈火從江畔緩緩升起，你站在新世界凱粵灣的陽臺上，聆聽一座城市的過去和未來。

相信你就會明白我所說的話。

尊享熱線：020-8169 8888

專案地址：廣州西翼CBD·白鵝潭世界級商圈·地鐵5&6&11號線交匯·西關培正小學旁