下複式是什麼意思

一套房的價值不單單只是房子的面子還有房產的地段。在前幾個月在廈門便有會這麼一類樓盤在出售，這類房產便是“買一送一”的方式來進行售賣的，也就是大家眼中上覆式與下複式的兩種房產。那麼這兩類房產在購買的時候應該如何的進行選擇呢？

上覆式房產的優勢：

上覆式房產其實指的就是購買房產的時候贈送的閣樓層，在叫法方面其實各地都有不同，一般來說這類房產都是屬於是頂層的也就是說這類上覆式在採光性通風性上面是非常棒的。再則這類房產是位於頂層的原因所以這類房產的視線遮擋率是極低，也不會因為自己經常開窗遇到蚊蟲的騷擾，這麼高的樓層蚊蟲想上來根本不可能，並且這類樓層的個人隱私還是蠻高的，不怕被偷窺等行為。

這類房產還可以在樓頂種植一些花花草草，也可以種一些蔬菜，這樣自己也可以不用出門就可以吃到新鮮的蔬菜了。並且上覆式樓的空間一般來說都不小，可以用做事小孩子的私人遊樂場或者是倉庫也是可以的，並且這種地方是可以不用考慮說出現潮溼的因素。

下複式房產的優勢：

下複式樓在之前其實幾乎都是公共用地，也就是公共地下室，但是在近幾年卻有了下複式樓的情況，這類樓盤其實是屬於在一樓下方再加一個地下室，這類地下室雖然在光線方面不會那麼的好，但是可以進行相對應的裝修，可以以鋼化玻璃進行裝修。再則下複式樓因為屬於是多出來的一部分，上方的陽臺也就是屬於自己的，這樣就多了一個小院子，這類小院子在進行裝飾後也是有著不小的美觀性的。

上覆式房產的劣勢：

因為上覆式樓是屬於樓頂，經過陽光的暴曬方面對牆壁房梁造成很大的影響，高溫下暴雨下很容易造成提前老化，縮短其使用壽命了。並且在夏天如果裝空調的話，整個屋子就像保溫爐一樣的炎熱。

下複式房產的劣勢：

其實，下複式樓一般都不是比較正正方方的，如果想要更好的裝修還是需要花費不少的精力以及金錢，在利用率方面是明顯下滑。並且在排水方面也是要有足夠的設計，要不然大雨期可能屋子裡面都要進水了。

其實，不管是“上覆式”還是“下複式”都是需要下足心思。看房需要買規規正正，這樣不管是裝修還是利用率都是蠻大，不會說空氣沒辦法流通等問題；要是真的喜歡地下室類的房產也是可以選擇一些亮度比較高的燈光或者是選擇透明是玻璃，這樣不會有心理壓力。對此，你還由其他的看法嗎？歡迎評論喔。