這個夏天即將結束，和往年一樣，暑假遊為各大景區帶去了源源不斷的流量。

10月即將到來，十一黃金週的火爆，又將在各大景區延燒。

一片又一片人海之中，是否有你的身影？當你從南至北，從戈壁灘的黃沙望到九寨溝的秋水，你是否有一種深深的疲倦和領悟：再美的景區，或許一生去一次足矣；最好的度假，是安居一隅，是在近處休閒，緊守安樂窩。

九寨溝（圖源：四川旅遊網）

毫無疑問，這種想法已經深入到許多人的內心，許多人已經在節假日選擇了以“宅”為樂，在電視裡看人海。

而集遊樂、休閒、度假、購物、居住等多重功能於一體的文旅專案，在這種大背景下，將迎來更多目光，從觀光游到“全域旅遊”的消費升級，將迎來“一次遊覽到一生相伴”的變革。

觀光遊“自然”生長史

何謂觀光遊？通常指以欣賞自然風景和風土人情為內容的旅遊形式。

其實，這種旅遊形式存在的時間太久遠了，各個文明，各個時期，都有觀光旅遊者。

以中國為例，最出名的觀光者當屬唐宋的文人騷客，僅西湖，就有白居易、蘇軾、楊萬里、歐陽修等諸多超級觀光客，留下了無數名篇。

在四川，古代同樣有李白、杜甫等超級大咖留下觀光遊的詩句，比如李白就寫下了“峨眉山月半輪秋，影入平羌江水流”，杜甫寫茅屋被秋風所破的詩句，直接造就了一個觀光遊景點。

峨眉山（圖源：峨眉山景區）

不過，對現今的中國人而言，更為廣泛的觀光遊發生在改革開放之後，隨著經濟水平的提高，國內各種景區進入平常人的旅行範圍。

特別是1999年的國慶成為第一個“黃金週”，更多的人將更遠距離的觀光遊景點納入了行程。

這樣的好處是：五月、十月優美的風光極為適宜旅遊，而較長的假期，高自由度的景區選擇，也讓大量的旅遊需求產生。

但是，這種觀光遊的另一個特點也非常明顯：雖然人山人海，但是回頭客極少，消費層次侷限於景區門票消費等，遊客真的只是“路過就不再來”。

青城山（圖源：四川旅遊網）

20年的時間裡，許多人走遍了國內的山山水水，再次向國外出發，觀光游回頭客少的“心病”依然不能解決。

在消費升級的大背景下，傳統的規模旅遊、景點旅遊已經不再適應國人的休閒娛樂需求，旅遊產業開始向品質旅遊、全域旅遊進行轉變。集遊樂、休閒、度假、購物、居住等功能於一體的新型文旅專案開始在國內出現，併成為市場的重要組成部分。

文旅產業憑“創意”接棒

不同於觀光遊景點的“天然”與“原始”，文旅專案更注重“創新”、“創意”，更注重滿足客群的多重消費需求。

業內人士指出，文旅行業是移動網際網路之後，又一個經濟新潮，將席捲國內各大城市，在城市的新興區域將獲得全新的生命力，將接棒觀光遊，跑出更快的發展速度。

資料則顯示，文旅行業的投資規模不斷擴大，百億級單體文旅專案不斷湧現。2019上半年，全國新簽約、開工文旅專案104個，涉及的總投資金額8301。95億元。

同時，國內文旅行業出現諸多自主品牌，恆大、華僑城、長隆等實力品牌湧現。

恆大童世界效果圖

以恆大童世界為例，截止2018年5月的公開資料，恆大在國內完成佈局的有15個“童世界”。根據估算，每個“恆大童世界”樂園輻射半徑500公里，擁有8000萬潛在消費人口，年遊客量預測將達1500萬至2000萬人次，拉動旅遊消費超200億元。

據瞭解，恆大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，其規模達迪士尼的1。5倍。

不同於其它文旅IP的是，恆大童世界有一套創新的產品內涵，以中國傳統文化元素及世界文明元素為引領，創造性地原創了六大主題園區——璀璨中華（佔40%）、神秘古國、漫遊海洋、穿越太空、探險南美、魔幻西歐。

璀璨中華區效果圖

因此，在恆大童世界，既能領略哪吒鬧海、封神演義等中國神話傳說，也能體驗愛麗絲夢遊仙境、灰姑娘等世界文明的精髓，獨一無二、同時又中西結合的形式，既搭建了豐富的遊玩體系，還為遊玩者提供瞭解中國及世界文化的途徑。

神秘古國區效果圖

穿越太空區效果圖

此外， 放眼全球大型主題公園，遊樂設施多為室外，而且集中分佈在北半球的熱帶亞熱帶地區，受氣候和天氣的影響往往是“開半年歇半年”。而恆大童世界進行了革命性的創新：遊樂設施全部在室內，一年四季均可遊玩。所有遊樂設施裝置及技術，均由世界頂尖遊樂裝置供應商生產，量身定做出獨一無二的高科技遊樂設施。極具創造力的頂層設計和深厚的文化內涵將使得恆大童世界在市場上成為具備超強競爭力的頂級IP。

文旅巨頭自帶航母級配套

更讓人驚喜的是，除了核心資源恆大童世界，自帶航母級配套才是天府恆大文化旅遊城這一世界級文旅專案吸引眾人目光的關鍵。

氫地產新媒體（ID：qdc916）獲悉，天府恆大文化旅遊城位於國家戰略之地——天府新區，可透過劍南大道等城市動脈，交通路網地鐵5號線、地鐵6號線、地鐵11號線、K4/K2快線等多條地鐵線路，與成都主城快速切換，距離主城區的距離適宜，將承載城市的休閒娛樂需求。

天府恆大文化旅遊城區域示意圖

在教育配套方面，專案教育規劃用地14。2萬平方米，涵蓋了幼兒園、小學、初中等，坐擁全齡段教育體系，目前已與成都知名教育品牌-金蘋果教育集團簽署意向合作協議，引進金蘋果國際幼兒園、金蘋果附小、金蘋果錦城一中等優質教育資源。

同時，為了滿足更多的功能性需求，天府恆大文化旅遊城還規劃了婚禮莊園、特色童話大街、多功能演藝中心、歐式城堡酒店、現代博物館群、文化娛樂中心、綜合運動中心等豐富業態。

博物館群效果圖

電影城效果圖

早在今年5月，天府恆大文化旅遊城便與20餘家全球知名商家簽訂戰略合作協議。專案還未呈現便有眾多知名品牌戰略簽約，體現了社會各界對恆大文化旅遊城發展潛力的高度認可，也體現了恆大自身的強大的品牌實力。

此外，專案還規劃了高階旅居板塊，專案高層住宅產品正在熱銷，其採用行業領先的設計風格，均為9A精裝修房，配備新風系統加地暖，戶型區間約88-142㎡，建築密度低至12%，為業主提供生態人居生活。

樣板間實景圖

簡單來說，休閒娛樂、消費購物、居住生活、定製婚禮、肆意運動、領略多國風情建築、嚐遍各地美食、看演唱會……各種生活方式，這裡統統可以搞定。

一個立足成都輻射整個西南地區的文化旅遊勝地呼之欲出。

天府新區文旅板塊“叢集效應”

用歷史的眼光來看，產品內涵單一的景區，無法支撐長久的運營。旅遊產品雷同，對客群吸引力弱；景區景點規劃較分散，在空間上、功能上缺乏整合，沒有特色版塊與優質的路線是傳統旅遊行業的通病。文旅產業叢集化發展勢在必行。

產業叢集是指在特定區域內具有競爭和合作關係的互動關聯性企業及相關機構，基於專業化分工要求和共同的發展目標，以相對集中、相互配套、相互依存為特徵的一種特殊組織形式。產業叢集是產業發展集約到一定程度、一定階段的必然要求，也是衡量產業發展水平的重要標誌。

而開啟天府新區的地圖則發現，天府恆大文化旅遊城等多個大型文旅專案及知名景區相互為鄰，產業叢集化特徵明顯。

其中，天府恆大文化旅遊城鄰近黃龍溪古鎮，短暫驅車即可互通互達。

黃龍溪實景圖

成都人都知道，黃龍溪古鎮為免費景區，人流量巨大，其遊玩的時間半天即可。未來，這裡的流量可以有效轉換到天府恆大文化旅遊城，專案將為遊客帶去更豐富的旅遊體驗。

天府恆大文化旅遊城西北側15分鐘左右車程，還可抵達被譽為西南賞花首選地、全球鬱金香展示時間最長景區——花舞人間。

花舞人間實景圖

四川壽星谷景區、彭祖山風景區15分鐘車程以內即可到達。

此外，周邊還有黃龍溪新型文化旅遊城鎮化專案，中國彭祖健康養生文化城，中法農業科技園，歡樂田園、華誼兄弟藝術小鎮等等。這些文旅專案型別不同，且特點分明。

同時，區域水資源豐富，岷江和府河（錦江）環繞在側，周邊數萬畝生態綠地覆蓋，再加之專案本身打造3000多畝生態公園，讓區域的生態環境直觀可見。

以天府恆大文化旅遊城、黃龍溪景區為核心，眾多大型文旅專案“扎堆”的天府新區文旅板塊已經形成。

業內人士分析，眾多文旅專案匯聚，憑藉資源和流量的互通，將有力推進天府新區旅遊產業叢集發展，強化區域產業配套，完善產業鏈，吸引更多的涉旅企業加入旅遊發展行列，從而使旅遊產業體系不斷得到完善。

而天府恆大文化旅遊城作為區域龍頭專案，必將承擔起引領和支撐天府新區文旅板塊產業叢集發展的責任，全面提升天府新區乃至成都旅遊產業的品質、水平和檔次。