年輕人是現如今的買房主力軍，而他們往往都是新手，但是我們又不能盲目去買

。那麼，一個新手該如何買房呢？

首先購房一般分為兩種形式。第一種是透過中介、二手房門店、線下銷售人員等推薦進行了解購買。第二種是自己親自去相對的售樓處去詢問、瞭解、購買。

首次購房或者購買二手房

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、

首次

購

房：看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，

則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。

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、購買二手房：一般選購二手商品房多是出於就近上班或考慮孩子上學方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關注城市規劃的內容，看其是否對該專案在短期之內造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。

一、選房子要看開發商實力

這個也是相當重要的，知名度高口碑大的開放商，無論新樓盤的選址還是小區內部使用的物業服務標準還是建造的房屋質量、戶型，都值得購房者選擇。因為現在開發商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，風險係數就會加大。那麼，如何看開發商實力呢？其實，重點就是要看開發商在本地已建成入住的小區建設和規劃情況，以及老業主對此開發商口碑如何。

二、選擇多家開發商搶灘的區域

一個地段如果有很多人都搶著要，那這個區域未來的發展肯定不會太差。同時，如果多家開發商聚集，還會發生虹吸效應，資源的整合會讓該區域的房子更有入手價值。

三、地王周邊的樓盤慎重購買

在樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中有不少是渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤價效比實在不划算。所以，購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要謹慎購買

四、看周邊的交通建設

看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高

。

五、房子是否達到了交房標準

到了交房日期後，主要檢查地面和天花板上是否有裂縫，如果裂縫較寬會影響到房子的安全。房頂至牆面是否傾斜，可以用繩子吊著重物，貼著牆從天花板垂到地面。承重牆裡面是否有足夠的混泥土，房頂的窗戶是不是會出現滲水的現象，很多有經驗的看房人通常會多次看房，普通日子或者陰雨天檢測房屋的防水效果。如果是已經進行簡單裝修的房屋，還要看地板或者牆面有沒有明顯的突起，廚衛的水能不能正常流出去。

六、辦理產權證

購房者需要到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，繳納契稅、過戶手續費，然後辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房後辦理好相關手續就可以拿到原件產權證，若是按揭的只能拿到影印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件

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新手買房應該去注意什麼的總體介紹，新手買房攻略有非常多，但是有的攻略中，內容與自己所處的情況都不相同，所以就是作為參考意見，可以參考一下。