大家好呀！今天我又來給大家講買房小知識了，喜歡本篇文章別忘了點贊、分享和轉發哦！

現在買房雖然房價相對一般人而言太貴，買房子很難，但是一旦辛苦攢夠了首付的錢還是願意投身樓市的，這對於大部分人來說，買房子就等於自己的人生有了奮鬥的意義，也等於自己內心有了一份安定感和安全感。所以自己辛苦打拼存夠買房的錢也是值得高興的事情，但是，內行人透露：2019年買房子付完首付先別高興的太早，還有4筆錢你逃不掉！

1.房屋契稅

我們一般付完房子的首付之後，還會涉及到一筆房屋的契稅資金，這個錢是我們買房子逃不開的，必須要繳納的費用，而且這個錢的金額還是要看自己買的房子面積來算的，一般如果你買的是自己第一套房子，房屋契稅不會超過1%，且這個基礎也是要看你買的房子是不是屬於90平米之下的。若你是買第二套房子，契稅也會相應增加，並且是需要自己繳納這個費用的，但注意不是直接交給開發商，所以別被黑心開發商欺騙了。

2.公共維修金

什麼叫公共維修金呢？打個比方，假如入住之後，發現電梯換了，造成業主出行很麻煩，那麼這個修繕費用就是從公共維修費裡邊扣除的。所以這個費用也是不能少的。收費的標準也是不同的，所以還是要看每個小區的標準，一般情況下是開發商代收，最後會到業務委員會那邊經手。當然了，這筆費用也是不可能逃掉的，總不可能說自己以後不用電梯吧。

3.裝卸保證金

什麼叫做裝卸保證金？好像很少人會知道買房的時候有這筆繳費專案，要注意這筆錢是我們在裝修房子的時候，裝修完畢準備驗收時，這筆錢是要交給物業的用來保證業主裝修的時候是按照相關的規定裝修的，沒有違規拆牆，擅自改變戶型，而且這筆金額的收費標準也是不統一的，大家買房的時候可以看自己所在的小區是什麼樣的收費金額。

4.法律鑑證費

既然是買房子，肯定就不是簡單的買賣白菜蘿蔔那麼簡單，好多人因為不懂開發商和中介的套路就被騙了，所以說籤購房合同的時候身邊最好是有律師在，這樣法律效力更強，但是律師見證的這筆錢也是要大家一起掏的，不過目的也都是為了買房順利，不會出什麼么蛾子。關於合同有什麼疑問的地方就可以當場立即提出疑問，之後順利解決。

討論：你覺得2019買房，還需要注意哪些細節呢？歡迎在下方評論區留言哦，別忘了關注我，每天都會為你持續更新相關內容！

（如果大家喜歡我的文章，就請在右上角點選關注我並轉發分享哦。圖片來源網路，如有侵權，請聯絡刪除。）