作者: 重慶新一線城市

終於！拆遷了！

釘了

解放碑

5年的“地標性”老破舊終於要拆遷了！

聽到這個訊息，我趕緊過來踩了個盤。

01

路遇十八梯風貌民俗區

乘坐公交一路來到解放碑，剛下車發現身後是

十八梯風貌民俗區

，剛好已經開街了，我決定替大家進去看一下十八梯現在是什麼樣子。

（實拍）

從入口處俯瞰，滿眼都是古樸的建築，古風濃郁；下到負二層，進入到內部，店鋪都已經裝修好開業了，現代氣息撲面而來。

古與今的夢幻聯動，古風與新潮的完美結合

。

路上游客眾多，都在逛街打卡了，就是和小時候印象裡的十八梯有一些出入，缺少了兒時記憶，並且還

和磁器口有一點雙胞胎的感覺

。

（實拍）

總結一下，我看了一圈發現十八梯修都沒修完，感覺五年修了個寂寞！還有這不就是長嘉匯、磁器口嗎？這不就是複製過來的嗎？沒啥新意，也沒有啥不一樣的，唯獨就是位置好一點，緊挨著解放碑，才有這麼多人逛街！

02

拆遷樓棟現狀

言歸正傳，看了十八梯，趕緊步入正題，去看下即將拆遷的樓棟現在到底是個什麼樣子！

這棟樓的位置真是沒得說，背後

100米就是人民紀念解放碑

，隔街就是

八一好吃街

，出門就可以逛街，就可以在網紅地打卡，可以說是

黃金地段中的黃金地段

！

（實拍）

這棟樓修建於90年代，以前是作為重百的職工宿舍，後面轉成了商品房，一共八層，除一層為商鋪外，其他為居民樓。

我一路來到大樓的樓下，發現除了以

吳抄手為代表的個別商鋪響應號召已經搬走了，其他商鋪竟然還在正常營業。

（圖源網路）

再上樓看看樓上是個什麼情況，順著窄窄的巷子往裡走，我發現牆壁上已經寫上了紅紅的”徵“字，還掛著

“一把尺子量到底，一個標準用到底，一個辦法補到底”

的橫幅，看來真的很公平公正！

（實拍）

繼續往裡面走，

樓梯上面都是積水，散發出若有若無的臭味，我趕緊捂住了鼻子加快了腳步，樓道整體也是黑漆漆的，牆壁上還有蜘蛛在爬，

看來早就人去樓空了！

剛上樓，剛好有一個房間的門開著，好幸運哦！正好可以進去看看是什麼狀況！

室內陰暗無光，牆面滿布汙跡，地面是最簡單的水泥表面，塑膠袋等垃圾到處都是，除此之外室內空空如也，怕是老鼠進來了都要哭著離開。

（實拍）

整個房間顯得很狹小，反正我覺得要是讓我住在這個房間裡面，我是拼死也不會同意的，真的是太破舊了，多少有那麼一點壓抑！

值得一提的是，從室內陽臺望出去就是解放碑，拋開其他不利因素，單論位置的話是真的無可挑剔！

03

拆遷補償劃不划算

說到拆遷補償的問題，先說下到底為什麼要拆遷，我認為有以下幾點原因：

第一，這樣的黃金地段，眾多高樓環伺，這棟樓佇立於這個位置過於違和突兀。

（圖源網路）

第二，遊客眾多，每天人來人往，破舊不堪的老樓影響市容，拉低了城市顏值。

最後大樓旁邊有一座

尼眾寺廟

能仁寺，被大樓所遮擋，拆除大樓應該也是為了提升寺廟的周邊環境。

再說回補償問題，我瞭解了一下其實早在2016年，這棟樓就已經在談拆遷的問題了，當時給到補償

8000元/㎡

左右，加上各種獎勵可以達到

11000-12000

元/㎡，有些甚至可以達到15000元/㎡。

但是一些住戶覺得給的少，對現有價格不是很滿意，想要

元/㎡。

的價格，最終沒有談妥，所以拆遷就擱置了。

這一拖就是五年之久，其實我覺得住在這裡真的不是很舒適，雖然交通以及商業都是頂級的，但是前文已經提到了，

20000元/㎡以上

。

重慶作為全國最火的旅遊城市，解放碑遊客是真的很多，本次國慶

90年代的老樓破舊不堪，生活在內多少有些壓抑感

，人來人往帶來了喧囂吵鬧。

並且解放碑作為炙手可熱，遊客必打卡的景點，也就造成了物價不是很親民，

千廝門大橋也是人擠著人摩肩接踵

好在這次終於談妥了

我中午餓了吃了一碗小面，都比其他地方貴，只能說咋楞個貴呦！

事宜，這次的徵收價格在

徵收

17000

左右，房屋大部分都是30-40平方米的小戶型，徵收總價也就在

元/㎡

左右。

除此之外，還有一些其他補貼費用，主要是“保障性補償費”，少的有2、3萬，多的甚至有2、30萬，好羨慕哦！

還有“住宅貨幣專享獎勵”，這個費用較為固定，每戶都在23萬左右。另外還有提前簽約獎勵、搬遷費、提前搬遷獎勵等等。

總的來說，每套房子大概有

60萬

左右的徵收補償費用，摺合下來徵收單價也就達到了接近

100萬

。

按這個價格補償的話，我認為還是很划算的，畢竟這個價格本身已經不低了，

25000/㎡

100萬拿在手裡也是啊~真香！

04

最後，大家應該配合政府拆遷，錯過了以後可能也就沒機會了，畢竟現在不能大拆大建，很多老舊小區都已經翻新加裝電梯了。

尤其重慶還有那麼多的空地儲備，現在拆遷這麼難，成本這麼高。所以，我想重慶未來大機率還是要走建新城這條路。

到那時老舊小區只有翻新這條路可以走了，

結語

大禮包送你帶回家！也不知道我家南坪的老房子啥時候可以拆遷！

刷牆+電梯

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總編：浮雲

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徐東來律師：

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