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類似這樣的房子,我勸你最好別買!| 薦

簡介文:裝修33天比較實用的剛需戶型,圖片來自:目申設計選房子要考慮的因素特別多,除了戶型外,還有地段、學區、配套、價位、小區環境、有沒有車位、是不是人車分離等一大堆問題

二樓的房子千萬別買原因是什麼?

今天給大家分享的文章,來自裝修公眾號

「裝修33天」

買房可以說是我們人生必經的大事之一。這是裝修33天主理人

松爺

在綜合了不同戶型在裝修中遇到的問題後,倒推出的買房建議。希望能在你購房時多提供些參考。

對裝修感興趣的,可以關注他們哦。

文:裝修33天

類似這樣的房子,我勸你最好別買!| 薦

比較實用的剛需戶型,圖片來自:

目申設計

選房子要考慮的因素特別多,除了戶型外,還有地段、學區、配套、價位、小區環境、有沒有車位、是不是人車分離等一大堆問題。

平常我們團隊最主要的工作之一就是

篩選來自全國各地的優秀裝修案例

,然後和小夥伴們

剖析每一套裝修案例背後的設計亮點

,供大家學習和參考。

8年來我們為大家提供了

5400+篇裝修實景圖和1700+篇實用裝修經驗

!大家看得多,學得多,裝修就有可能少走些彎路。

今天,我們從裝修和居住的角度,總結了一些挑好房子需要注意的共性。

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承重牆多的不要買

對於裝修來說,功能最重要,而要實現功能就要靠空間佈局,平面佈局想要比較自由的話,承重牆、柱子、大梁這些不能敲不能動的是

越少越好

只要承重牆少,就算整體戶型不規則,花錢請有能力的設計師也能整得舒舒服服。而承重牆多的話就會變成這也不能改那也不能動,相當被動。

另外要注意,以前七層以下的老房子,有很多是

磚混結構

,磚混結構的房子可能所有牆都不能動。

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圖片來自:

木哉設計

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採光和通風太差不要買

『坐北朝南,南北通透』這種當然是最好的,但實話說好的房型沒那麼多,所以我們只能降低要求,

別買太差的就行

陽光可以讓人心情舒暢,同樣面積採光好的房子看著也更大更舒服。

臥室、客廳這種人經常呆的空間能朝南儘量朝南,廚房、衛生間可以朝北

暗廚暗衛能避就避

,當然在北方好像暗衛非常多,暗衛相對來說影響也算是比較小,之前寫過《

房子有這種衛生間不要買,北方人:你瞎說

》。如果你剛好買的戶型就有暗衛,可以看看暗衛的改造方案。

至於南北通透,這隻能隨緣了。

相對來說通風不佳還能透過裝修的時候加裝新風系統來彌補一下。對新風感興趣也可以看看我之前寫的

新風是不是智商稅?

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圖片來自:

飛墨設計

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奇葩戶型要謹慎

戶型方正最好,這個大家都知道,不過如果承重牆很少的話,只要不是非常奇葩的戶型都是可以考慮的,後期也可以透過設計來改善。

什麼叫

奇葩戶型

?就是平面圖看著各種不規則的,歪歪扭扭的,空間長寬比例失調的,奇葩戶型在設計的時候難度會大大增加,利用率會降低。

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網上各種奇葩戶型圖

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二手房還是期房

我個人其實更推薦二手房,二手房現房更容易發現房子的問題,現場去看房更能感受到優缺點。不過很多年輕人第一套房子都喜歡買新房期房,特別是現在很多城市限價,存在價格倒掛現象的時候。

期房還有一筆賬,打個比方兩年後拿房的話,你還要算上兩年的

租房房租

以及兩年的

利息

大城市新房限購,還要搖號,運氣不好的也不知要搖到猴年馬月。

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圖片來自:

磐石空間設計

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其他問題

我從這些年來的留言裡總結一些大家可能會比較在意的常見戶型問題,如果你正好對這方面比較在意的話就要注意避開類似戶型。

沒有玄關做鞋櫃

沒有陽臺曬衣服

廚房面積太小的

衛生間不能幹溼分離的

西曬特別嚴重的

……

所以,想要挑到一個滿意的房子,除了緣分之外,也要像任何事情一樣靠勤奮,多花點時間和精力多學習多看看。

前面提到的問題,我們大多都寫過解決方案:(點選標題文字就能檢視內容)

進門就是廳,鞋櫃怎麼裝修?

陽臺改休閒區好,但曬衣服怎麼辦?

只有一個衛生間?乾溼分離一定要做

……

另外,我們還寫過關於具體樓層的購房和裝修建議,像

2樓、1樓、頂樓

都有各自的優缺點,要注意的真不少~

頂樓房子千萬不要買?

一樓房子真的不要買?

2樓的房子容易返水嗎?怎麼辦?

裝修33天

,回覆想看的樓層

“頂樓”、“一樓”、“二樓”

立即檢視↓↓↓

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▲長按二維碼關注裝修33天(zhuangxiu33)

隨著生活水平的提高,選購各種現代電器也成了裝修大勢。我們也寫過相關的

現代家居家電好物選購指南

和優缺點。

買洗碗機的人都後悔了啊

烘乾機有必要買嗎?南方人表示有

烘乾機、洗碗機、新風用過後才知道的缺點

南方人的地暖怎麼選?

新風是不是智商稅?

感興趣可回覆想看的關鍵詞

“洗碗機”、“烘乾機”、“新風”、“地暖”

即可檢視對應內容。

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圖片來自松爺裝修日記:鋪設地暖

而即便是已經裝修好的業主,最關心永遠是

“裝修完到底通風多久才能入住?”

包括市面上五花八門的除甲醛辦法,到底哪些才有用?

關於這些我們也寫過很詳細的文章。

裝修完,通風2個月入住可以嗎?

冬天裝修除甲醛能做些什麼?

感興趣的可回覆關鍵詞

“通風”

檢視詳情~

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圖片來自:

木卡工作室

總結一句就是:

買房不易,裝修更是不易!

人生第一次買房裝修,啥也不懂,該從哪開始?裝修市場魚龍混雜,水太深,如何避免踩雷不被坑,少交智商稅?怎麼把錢花在刀刃上,15萬裝成30萬?……

裝修沒有什麼捷徑可走。但看得多,學得多,就有可能少走些彎路。如果你也準備裝修,歡迎加入我們這個大家庭!

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