補償協議的簽訂是非常重要的，因為一旦簽字後雙方都不能反悔，都要履行協議的義務，所以補償協議一旦簽訂，就應當保證簽訂的協議沒有任何問題，否則日後再想透過法律維權是非常困難的，今天我們將為大家介紹，在簽訂協議時候應該注意什麼。

確定與誰籤的

簽訂協議之前，拆遷戶必須要看清楚我們和誰簽訂的協議，要知道並不是誰都可以作為拆遷主體與拆遷戶簽訂協議，必須是法律規定的有資格的主體才可以，如果出現主體不明確或主體不具備承擔責任的，那麼拆遷戶會面臨重大風險。

像拆遷辦、村委會、指揮部等我們熟知的組織，都不能作為主體與拆遷戶簽訂協議。

仔細閱讀協議條款

特別是關於補償和回遷房的條款，

如果含糊不清或者直接是空白的，我們就要拒絕簽字

，一定要確定和拆遷方約定好的補償，全部清晰明確的寫明在協議當中，一般情況下協議中應當和包括以下內容：

雙方的具體資訊；

補償具體數額、支付方式、支付時間、房屋的面積、位置、朝向、裝修、交付時間、證件辦理的相關約定；

另外除了關注與補償、回遷房有關的條款外，還應當格外瞭解違約後的責任承擔條款，檢視條款中是否明確寫明如果違約後應當如何賠償處理責任承擔。

這也是比較重要的一個條款，我們發現很多拆遷方故意規避了違約後

責任

承擔條款，這樣就導致拆遷方違約後並不會承擔法律責任，讓拆遷戶即便是提起法律救濟也不能讓對方履行約定。

確定補償款的支付時間

我們發現很多協議中，雖然明確寫明瞭具體的補償額度和補償專案，但是並沒有寫明具體支付時間，或者支付時間含糊不清，這都給拆遷戶造成了不必要的麻煩，不管是一次性支付還是分期支付的，都要明確寫明。

確定其他約定事項

除了重要的補償、房屋條款規定外，還會涉及到其他內容，確定第一梯隊的內容沒有問題後，就要關注出現違約後的責任承擔、處理方式和協議的法律效力等。