嗨

~

大

家

好

，

我

是

財

小

貓

（

*

￣

︶

￣

）

房子作為現代生活的剛需品，結婚需要買房，小孩子上學也需要買房，但是房子的價格只能讓我們選擇按揭買房，也就相當背上了幾十年的枷鎖，萬一中間有幾個月還不上貸款，不僅徵信會受損，還可能被銀行起訴，那房貸逾期多久會被銀行起訴呢？跟著小貓一起來了解一下吧！

- 01 -

房貸逾期多久會被起訴？

如果我們房貸逾期超過3個月，銀行就擁有了起訴我們的權利。

因為在剛逾期的時候，銀行一般會透過催收來通知我們還款，一般是電話、簡訊通知，如果我們一直處於失聯狀況，銀行的催收人員可能也會選擇上門催收，當催收的時間超過3個月之後，就會被認作惡意逾期，銀行就會開始準備起訴我們。

那萬一真的被銀行起訴了，我們應該怎麼辦呢？小貓總結了幾點被銀行起訴之後的做法，希望可以幫到螢幕前的你！

- 02 -

房貸逾期被銀行起訴怎麼辦？

我們先來了解一下起訴的流程吧，首先是銀行向法院提起訴訟，法院受理後，會先讓雙方進行調解，如果調解成功，銀行一般就會撤訴，我們記得按時還款就行。

如果調解失敗，就會正式開始進入辦案流程，一般情況下，借款人都會敗訴，我們就需要按照法院的判決來還款。

如果在判決生效後，借款人依舊不還款，銀行就會按照貸款合同規定，讓法院來拍賣抵押在銀行的房產，這種房子也叫“法拍房”。

房產拍賣所得的資金會用來支付貸款本金、訴訟費、拍賣費等等，如果拍賣房產的錢支付完這些費用還有剩餘，則會退還給我們，但是如果賣了房子之後錢還不夠，還是需要我們來補上的。

所以為了避免上述的這些影響，我們可以先跟銀行申請協商還款。

1、協商還款

如果只是暫時沒有還款能力的，我們在法院受理前主動聯絡銀行協商還款，在協商的時候提供一些證明，比如解除勞動合同證明、失業證明等等，說明白自己當前暫時不具備還貸能力，表達自己還貸的意願，再提出一個銀行和自己都能接受的分期還款計劃，如果銀行答應了，自然也會撤訴。

2、協商失敗

如果協商失敗，最終還是走到了開庭這一步，那麼我們同樣需要準備好相關證據像失業、家庭變故等等，向法官表達出自己並非惡意拖欠，只是這段時間真的還不上了，同時儘快找到工作，證明自己從現在開始有還貸能力了，相信法官會給出一個合理的判決。

所以不管怎樣，欠銀行的錢終究是要還的，在被起訴之前，我們就要想好應對的辦法，無論是協商還款還是借錢還貸，都不失為一種辦法，惡意逾期不可取，早日上岸才是真道理。

本期的分享就到這裡了，還有不懂的記得評論區留言！

想了解更多精彩內容，快來關注財小貓盤點