觀點網訊：1月11日，香港地政總署表示，位於香港赤柱環角道的鄉郊建屋地段第1204號用地的住宅地招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，因此不接納所接獲的4份標書。

據瞭解，赤柱環角道豪宅地皮於1月6日中午截標，共接獲4份標書。據截標現場所見，至少收4份標書，獨資參與包括長實、嘉華國際；及2家不知名發展商。

另外，據報新鴻基地產獨資入標；信置與鷹君合資競投。

該地皮估值約52。8億港元至96億港元，每尺樓面地價約1。1萬港元至2萬港元，位於鄉郊建屋地段第1204號，鄰近昭陽花園、環角道33號、馬坑邨，指定作私人住宅用途。專案地盤面積約25。7萬平方呎，涉及可建總樓面約48。02萬平方呎，不包括將由買方按照賣地條件，所興建安老院舍的政府地方的樓面面積，估計可提供約650夥。

資料顯示，上述地皮原為一幅“綠化地”，規劃署於2021年9月向城規會申請改劃作住宅（乙類）用途。

政府發言人稱，會考慮在適當時候重新出售該用地，儘管是次招標取消，本年度土地供應所能興建的私人房屋已經超越本年度的供應目標。

據悉，上一次流標地皮為2022年4月，地皮為首幅設有面積下限280平方呎的屯門青山公路-大欖段住宅用地，亦因標書金額未達政府就該用地所定的底價，故地政總署不接納收到的5份標書，當時入標發展商包括長實、新地、恆地、信置及嘉華國際。該地皮於去年9月底重推，最終由長實以46。01億港元奪得。

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