觀點網訊：11月25日，2022年鄭州第三輪集土拍如期開拍，來自鄭東新區、高新區、中原區、惠濟區、金水區、二七區、管城區共計23宗地，走上拍賣席，土地面積約1712畝，起拍總價約172。7億元。

據觀點新媒體瞭解到，本次土拍的23宗地，共流拍3宗，其中包括1宗鄭東公開地，其餘20宗均為0溢價成交，成交總金額114。8億元，成交總面積1280畝。拿地方面，國央企、本土房企集體消失，城投公司成為本次土拍拿地主角。

其中，管城區鄭政出〔2022〕52號地被鄭州市旭雅置業有限公司98619萬元摘得，摺合單位地價825。14萬元/畝，樓面地價3536元/㎡，溢價率0%。這塊地的成交價為本批次土拍之最。

流拍地塊中最引人矚目的是第一宗地鄭東新區鄭政東出〔2022〕11號（網）。地塊位於永平路北、黃河南路西，土地使用權面積182745。74㎡，土地用途為地上：城鎮住宅用地、零售商業、餐飲、旅館用地相容商務金融用地；地下：零售商業、餐飲用地、交通服務場站用地。該地塊容積率＞1。0，＜3。58，建築密度＜31。31%，建築高度為二類居住用地＜80米、商業用地相容商務用地＜120米，綠地率＞31。77%，起始價367700萬元，熔斷價422855萬元，競買保證金73540萬元，出讓年限地上70、40（地下40、50）年，開發程度為五通現狀。

本文源自觀點網