再過來是什麼意思

連廊房其實就是兩梯四戶的住宅中的其中一種，而連廊就是將兩個不同的單元連在一起走廊，可以方便互相之間使用電梯出行。很多人會疑問，普通人兩梯四戶都是電梯並排共用，為什麼還要設計連廊呢？這是因為一般的兩梯四戶的房子，兩部電梯並排設計，都正對著中間兩套房子，也就是中戶，導致中戶房子無法設計成南北通透，採光和通風效果都不好。而有了連廊的存在，電梯就可以分別安裝在兩個中戶和兩個邊戶的中間，這樣不管是中戶還是邊戶，都可以設計成北邊也有窗戶。而這樣設計的話，兩部電梯無法共用，於是就設計了連廊連線兩部電梯。但是現在也有一些連廊就是一些房間的入戶通道，這種設計雖然讓戶型更加合理，但是也會給居民的生活帶來一些不方便，畢竟對於高層住宅，連廊兩邊就像“萬丈深淵”一樣。

現在大家也知道什麼是連廊房子，那麼，連廊房到底可以購買嗎？透過上面可以看出，連廊房有自己的優點和缺點，相比於普通的兩梯四戶的住宅，連廊房落戶起來到底是更好還是更差呢？對於這個問題，咱們看看過來人怎麼說。對於連廊房，很多居住過連廊房的人認為，雖然連廊讓中戶的通風效果和採光效果更好了一些，乘坐電梯也更方便了一些，但是連廊房卻存在著4大硬傷，大家可以弄清楚這4個問題之後，看看這4個問題自己是否可以接受，如果可以接受，就可以購買連廊房，如果接受不了，還是選擇普通的兩梯四戶的住宅更好。

第一個問題:連廊房的四個房間隱私性都不好，特別是中戶的隱私性更差

對於普通的兩梯四戶的住宅，兩部電梯並排安裝在單元樓的中間，也就是兩套中戶房子的正面，這樣也就是兩套中戶房子正面會受到噪音干擾和隱私問題。但是對於連廊房的設計，兩部電梯都設計在中戶和邊戶的旁邊，不管是中戶還是邊戶都會受到影響只是影響沒有那麼大而已。

但是，對於中戶就不同了，由於有連廊的存在，連廊要連線著兩部電梯，一般設計在兩套中戶房子的北面。這樣連廊就直接正對著中戶北面所有的窗戶，只要房間不拉窗簾，就會被走在連廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出，由於有連廊的存在，不僅會導致兩套邊戶房子隱私受到影響，中戶的房子的隱私受到的影響更大。

第二個問題:公攤面積更大一些

很多人都知道高層住宅的公攤面積比較大，一般都是20%以上，而在高層住宅中，帶連廊的高層住宅公攤面積會更大一些。這也很正常，相比於普通的兩梯四戶的高層住宅，帶連廊的高層住宅由於兩部電梯分開建設，不僅多出了兩條前往電梯的通道，電梯佔用的空間也會更大一些，更重要的是還多出了連廊佔用的面積。並且連廊部分也要當作公攤面積，這是因為根據相關規定，有頂蓋且不封閉的永久性架空通廊，是要計算建築面積的，並且還要在相應功能區域內進行分攤。因此，帶連廊的高層住宅公攤面積會比普通的高層住宅公攤面積大上不少。

現如今房子的價格非常高，可能公攤面積多出幾平方米就是幾萬元甚至十幾二十萬元。在這種情況下，公攤面積大就是一個非常大的缺點。

第三個問題:有些住戶喜歡私自佔用連廊

對於設計比較合理的連廊房，如果不是上下班高峰期或者電梯故障，很少有人會透過連廊去隔壁乘坐電梯，所以連廊平時走動的人也比較少。但是這就給一些人有了可乘之機，很多居住過連廊房的人都表示，有一些業主會私自佔用連廊，在連廊上堆放雜物或者擺放綠化植物。甚至還有一些業主在連廊上給電動車充電，還有一些業主在連廊上進行燒烤。由於是公共區域，其他業主也沒有權利來制止，去找物業公司來解決，最終也只會影響鄰里之間的關係。

第四個問題:連廊房的連廊存在很大的安全問題，特別是設計不合理的連廊房

連廊房的連廊本身就是很大的安全問題，因為連廊兩邊就是兩排欄杆，再旁邊就是“萬丈深淵”。連廊並不寬，走在連廊上，對於高的人腿都會發抖。特別是到了雨雪天，連廊會非常溼滑，走在連廊上非常危險。有人會說，現在不少開發商為了安全都將連廊封閉了起來，這樣就不存在安全問題了，但是萬一發生了火災事故，被封閉的連廊就可能阻礙救援。

另外，現在很多開發商為了追求更高的利益，設計的連廊根本就不合理，就比如一些房間出門就是連廊，這樣的設計本身就不合理。對於這些房子，業主們需要天天透過連廊才能出行，出門兩邊就是“萬丈深淵”。特別是一些開發商還沒有將連廊封閉，只是裝上了欄杆，這對於老人和孩子來說，家門口就是最危險的地方。

結語：設計連廊的初衷就是未來解決中戶房間通風和採光的問題，所以對於有連廊的中戶房子，通風和採光效果都會更好一些。但是對於連廊給人們帶來的其他問題，人們也一定要注意，特別是那些設計不合理的連廊房，買房時最好認真考慮。連廊的設計有優點也有缺點，就比如有了連廊消防救援會非常方便，但是存在安全問題，如果封閉了連廊，消防救援又會受到影響。所以大家在買房時，連廊房到底能不能買，最後還是要看個人喜好，看自己能不能接受連廊房的缺點。最後還是那句話，買房前多用心，買房後就少操心，適合自己的房子才是好房子。對於連廊房，你有什麼看法呢？歡迎在評論區留言討論。