開發商車位抵押銀行能買嗎

龍慶路美術小區的部分業主在幾年前購買了車位，卻一直沒有拿到產權證。最近，業主們聽說小區的車位準備再次出售，大家擔心自己的車位被二次銷售，8月12日上午，他們一起到車位營銷中心討說法。

上午十點，幾十名業主圍在車位營銷中心門前，而營銷中心卻大門緊鎖。業主介紹，當初開發商承諾在業主購買車位後一年就可以拿到產權證，可大家後來卻得知，開發商將他們的車位抵押給了銀行，根本無法拿到產權。2017年，部分業主向法院起訴，並申請了強制執行。

美術小區業主：“從2015年我們買了車位到現在，產權證一直沒有落實。有一些業主就去法院去提起訴訟，然後法院也把車位判給我們了。”

今年3月，一家置業公司透過法院拍賣獲得了小區全部700多個車位的產權，其中就包括業主已購買的108個車位。

美術小區業主：“ 置業公司只會說承諾給我們辦，但是不給具體時效，讓我們一直拖著，就拖到現在，就開始來賣車位了，我們辛辛苦苦賺來的錢，讓他們這樣白白騙了。 他們已經接手這麼久了也沒有聯絡過我們，我們擔心把我們的車位賣了就麻煩了，我們就在這個小區，有房產證的。”

在場的業主表示，他們一方面想詢問自己的車位產權證究竟何時能夠拿到，另一方面也擔心最近小區又開始出售車位，會不會將他們已經花錢購買的車位二次銷售。上午十點半左右，置業公司的負責人來到現場。

置業公司負責人：“ 當時屬於法拍資產，我們拍賣過來以後，法院這邊把相關證件辦理給我們的，包括108個業主，我們也和業主代表溝透過，會幫他們辦理車位的產權證。”

這位負責人解釋，之所以至今沒有為業主辦理產權證，是因為他們從法院拍賣獲得的產權還沒有進行小產權分割。他們會保證已購車位業主的權益，不會出現已售車位二次銷售的情況。但對於辦理產權證的具體時間，這位負責人沒有給出明確的答覆。

置業公司負責人：“ 我們還沒有對外開始去賣車位，我們是法拍過來的，我也不想多講，業主覺得鬧有意義的話， 我們就不講了。”

由於業主越聚越多，轄區派出所民警也來到現場，置業公司負責人前往派出所協商解決此事。