9月10日，住建部印發就《關於加強超高層建築規劃建設管理的通知（徵求意見稿）》公開徵求意見的通知，徵求意見稿提到，城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建築，不得新建250米以上超高層建築。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建築，不得新建500米以上超高層建築。

這已經不是國家相關部門第一次提出“限高”要求了，從多次推出“限高令”可以看出，高層建築已經走到被淘汰的邊緣。

高層建築多次被管控

早在去年，國家住建部和發改委於近日聯合釋出，《進一步加強城市與建築風貌管理的通知》中明確要求：超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築；各地新建100米以上建築應充分論證、集中佈局；中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層為主等。

今年3月29日，住房和城鄉建設部官網釋出就《關於加強縣城綠色低碳建設的通知（徵求意見稿）》公開徵求意見的通知。其中包括：限制縣城居住建築高度，縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅佔比應不低於75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建築的，應嚴格充分論證，並加強消防應急、市政配套設施等建設。

今年7月，“限高令”再次升級。國家發改委釋出的《關於加強基礎設施建設專案管理確保工程安全質量的通知》要求，對100米以上建築應嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度；嚴格限制新建250米以上建築；不得新建500米以上超高層建築。

這也標誌著不少城市的“高層”夢碎。國內最高高度也終止於632米的上海中心大樓。

高層建築都有哪些問題？

高層建築頻頻被管控，證明其本身存在不少問題，也因此變得越來越不受歡迎。

首先，高層建築的成本更高。不少高層建築在建造途中由於開發商資金鍊斷裂跑路等問題成為了爛尾樓，比如武漢綠地中心，長沙遠大天空城市等等。有些會爛尾幾十年，既是對資源的浪費，也對城市建設帶來了負面影響。同時，高層建築的維護成本也較高。一些空置率較高的寫字樓也不堪重負。

其次，高層建築的安全問題一直被人詬病。之前深圳賽格大廈就因為晃動問題引起了不小的討論。同時，高層建築裝修過程中還使用了大量的可燃性材料，所以存在不小的安全隱患。而一般的消防雲梯最高只能達到100米，一旦一些超高層出現火災，則很難進行救援。

除此之外，高層建築的居住和使用體驗也沒有很好。雖然高層的風景獨好，但在高峰期等電梯時的苦惱相信大家也是深有體會。如果電梯出現故障，則會給使用者帶來巨大的麻煩。同時，由於使用人數多，所以超高層周邊也容易造成人流高峰和車流高峰，帶來不便。

由此可見，國家多次出臺“限高令”也是情有可原。摩天大樓雖好看，但也不要貪多哦。

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