9月7日，金華區域將有兩宗土地開拍：

稠州北路17#、18#地塊（義烏市國際商貿城邊）

蘭溪市梅江鎮迎賓大道東側地塊商住用地

一起來看看詳細資訊吧！

義烏地塊基本資訊

該地塊位於

福田街道稠州北路與大通路交叉口西南側

。根據規劃，該地塊出讓面積

76631.01㎡

（

含道路面積4372.19㎡）

。規劃容積率

2.5-2.7

，地塊起始地價約

24億元

，以最大容積率計算，該地塊的起始樓面價約為

11768元/㎡

。規劃建築密度

20%-28%

，建築高度

≤80米

，

且17#地塊≤70米

。

地塊住宅建築形式為高層。

單獨設定的商業和配套用房佔地面積不得超過1500平方米，建築層數不得超過3層。商業建築面積應大於10000平方米，小於12000平方米。

地塊內將配建一座8班幼兒園，建成後應無償移交。此外，地塊內包含的道路、居家養老服務用房等建成後也將無償移交。

▲地塊現狀

值得一提的是，該地塊是福田範圍內

今年推出的首宗大型商住土地

，出讓後將進一步填補福田板塊特別是國際商貿城北段商業住宅的空白。

從周邊配套來說，地塊毗鄰義烏港、國際商貿城客運中心和福田市場，往南有鼎富廣場，是集辦公、休閒、娛樂、購物為一體的城市綜合體。

地塊周邊交通網密集，西側為國貿大道並設有上下路口，東面為稠州北路，是緊靠國際商貿城二期、三期的一條北向主要道路，也是國際商貿城與蘇溪、大陳相連線的重要通道。其他道路設施還有工人北路、大通路、誠信大道等。

蘭溪地塊基本資訊

該地塊位於

建築面積

梅江鎮墩頭村、倪大村

。根據規劃，該地塊出讓面積

27273㎡

，建築面積38185-

54545㎡（其中商業建築面積≤8000平方米，商業建築可轉為住宅建築）。

規劃容積率

1.4-2.0

，地塊起始地價約

3000元/㎡（設底價）

，以最大容積率計算，該地塊的起始樓面價約為

1

500

元/㎡

。規劃建築密度

≤30%

，綠地率

≥20%

。

▲地塊現狀

兩宗土地同日開拍

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