商品房

除了影響正常使用，其他的質量問題都是普通問題，購房者不能退房，只能要求進行修復並賠償損失...

購買拆遷安置房的人為了用較低的價格獲得房產通常會在賣房人沒有拿到房產證及土地使用權證的時候簽訂買賣合同...

1月18日0731房產研究院公佈的資料顯示，近5年來，長沙六區一縣商品房成交均價呈穩步增長態勢...

第一種：不看工地不買房去售樓處看房的時候，售樓處的銷售人員都會告訴你，因為工地沒有完工所以不能進去看房，只能看一看沙盤圖和樣板間，實際上當小區的整體封頂以後，雖然其他地方沒有完工，但是也沒有產生太大的危險的情況下，可以跟開發商申請進小區看一...

附件：蘇州市商品房建築工程合理工期執行標準蘇州市建築工程施工安全生產專業委員會辦公室2022年3月31日延伸閱讀2021年9月，常州市住建局釋出《關於進一步加強我市建築工程混凝土質量管理的通知》（常住建〔2021〕201號），自發文之日起實...

綜上所述，由於商品房分配不均、為了有大量農村人口轉移到城市、居民改善型住房需求增加等原因，才導致瞭如今即便是商品房過剩，開發商仍在蓋樓的怪象...

”對此問題，鼓樓區洪山鎮於當日及時作出答覆：“3#樓社群地址是開發商給社群的配套用房，詳情可以諮詢匯傑物業檢視總平圖，1#樓架空層的業主活動室，是社群出資購買器材並重新裝修完成後，把鑰匙交給物業，提供給小區內廣大業主開放使用，社群從未佔用...

九、政策變動導致房屋履行出現困難，買賣安置房風險很大，一不小心就有可能給自己造成巨大的損失...

近日，多名北京ONE1號樓的業主向《華夏時報》記者反映，在入住近4年的時間裡，小區的開發商北京實地房地產開發有限責任公司一直未給業主辦理商品房網籤手續，房屋貸款和房產證的辦理也遙遙無期...

③《商品房銷售管理辦法》第三十二條：銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（以下簡稱《規定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》...

3、市場佔比、流通性和機會成本的問題目前，很多城市的共有產權房，都還是在試點，一個城市中大部分的房產，都還是業主享有100%權屬的商品房，共有產權房在市場上的佔比很小，還處在萌芽階段...

恆略律師找法：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條　出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效...

之所以說房屋質量得不到保障，那是因為，回遷房是開發商為拆遷戶建造的，而開發商在回遷房上面基本上沒有利潤，這樣一來開放商就會想盡一切辦法節約成本...

答：根據《關於實施青年人才在青創新創業一次性安家費政策有關問題的通知》（青人社規〔2021〕2號）檔案規定，對2018年6月6日及以後，在青島行政區域內首次就業創業並在青島行政區域內購買唯一商品住宅的國內普通高校統招全日制研究生、經教育部留...

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理...

商品房預售許可制度誕生於1994年，與我國房地產市場發展息息相關，該項制度有效解決了開發商在商品房專案開發過程中面臨的建設資金問題、提高了資金使用效率、加快了商品房供應力度和速度，有效緩解了歷史階段城鎮居民住房不足的現狀...

如果商品房是二手房的話，那麼購房者需要根據二手房的交易時間來計算，比如開發商在2000年拿到的土地使用權，2003開始對外銷售的，而購房者是2011年從上家手中購買的，那麼該商品房產權年限應該是2000年＋70年－2011年＝59年...

2、安置房交易時間長風險大安置房價格，如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉給出價高的購房者...

二手買賣轉讓二手商品房的買賣需要到國土局等國家機關辦理過戶，繳稅手續二手小產權房普遍沒有統一的轉讓流程，一般是買賣雙方自行在樓盤開發商或者村委處實行更名手續，支付很少一部分裝讓手續費即可...

1、就合同主要條款未達成一致意見的大家在簽訂認購協議時，協議裡對商品房的戶型、面積等主要條款沒有明確約定，開發商和購房者又沒有對這些合同裡涉及的問題達成共識，導致未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給購房人...

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