一位天府總部商務區的都市白領曾說，去樂園其實是去體驗“超現實與文化差異”，娛樂就是消費品。而主題旅遊的動機，來自人們追求在夢幻環境中的心理：奇趣、新穎、驚險、浪漫……重要的是體驗感。

每到週末，他們總會自駕出遊，樂園與旅遊度假區是他們的最愛，“傳統旅遊並不在我們的興奮點上，白天遊玩購物，晚上高品質會所才最新潮……當然，能住在度假區才最巴適。”

這種模式在大城市不是沒有先例。作為上海的後花園，嘉善對人們度假玩樂需求的滿足的優勢，顯然是近水樓臺。從上海出發，無論自駕、高鐵都可以在一個小時以內的時間抵達，讓那些來自大都市裡行色匆匆的腳步慢下來，停下來。感受什麼是“離上海很近，離焦慮很遠”。

成都向南，文旅產業彙集的天府文旅板塊正加速崛起。隨著配套的日趨成熟，坐落在板塊核心的天府恆大文化旅遊城大城手筆也變得清晰可見，其賦予板塊多重配套的同時，也奠定了整片區域的格局與底色。

先知先覺者引領，這一次，我們有必要重新認識天府恆大文化旅遊城，或者，住進樂園中去。

2021年6月2日，文旅部發布了《“十四五”文化和旅遊發展規劃》，著力描繪了“十四五”期間文旅發展藍圖。在頂層設計之下，作為文化旅遊大省的四川也已經將文旅產業建設提到了重要的戰略高度。

近幾年，中國文旅市場迎來了前所未有的爆發，一批投資規模大、產業叢集化文旅專案簽約、動工、開業。據不完全統計，康養基地、主題樂園、特色小鎮、文商旅綜合體等多種業態蓬勃發展，總簽約金額超7000億。

今年7月27日—29日，四川省公共文化服務高質量發展品牌建設現場推進會舉行，該會議旨在透過充分發揮文旅公共服務品牌引領帶動作用，推動四川省文旅公共服務高質量發展，助力文化強省旅遊強省建設。

作為四川文旅的重要抓手之一，高速兌現的天府文旅板塊已依託現代文旅產業功能區、完善的文旅產品和服務，構建出了已成規模的文旅市場體系，助力四川文旅產業再上新高。

據統計，我國58%的旅行者在計劃旅行時，更願意把錢花在“體驗”而非“物質”上。曾幾何時，專案單一、體驗感不足一直是天府文旅板塊的旅遊短板，哪怕已然成功的黃龍溪，也免不了“一日遊”的尷尬。

作為最早投身天府文旅板塊建設的開發商，恆大所帶來的內在動力使該板塊發展日新月異，天府恆大文化旅遊城配合多種配套與業態的呈現，以多樣化、沉浸式的消費方式顛覆人們對該片區的固有印象，打造出天府旅遊專案標杆。

從中轉站到目的地，天空視角之下，每一個基礎配套的完善都使得天府文旅板塊變得更加立體。

文旅專案需要格外注意兩方面的結合。一是交通與都市功能的結合，既要考慮遊客往返的便利，又要考慮周邊服務配套設施功能。

二則是區域環境與居住商流的結合。商流是流動客源的重要組成部分，同時要關注當地居民的經濟文化層次和數量，這對其能否成為景區固定客源具有直接影響。

| 天府恆大文化旅遊城區點陣圖

針對這兩個關鍵問題，天府恆大文化旅遊城有自己的解題思路。劍南大道南延線作為提升天府文旅板塊旅遊接待能力且深入該板塊核心位置的重要交通幹線，目前已經通車。

同時，天府恆大文化旅遊城規劃了社群巴士，接駁地鐵5號線與6號線換乘站回龍。交通體系已形成，整個交通網路極大提升整個文旅板塊的可到達性，形成不可或缺的血脈通道，也進一步擴大了板塊居民居住的生活半徑。

業內人士認為，在文旅差異化不明顯的情況下，企業的硬實力就更具競爭力，也就是配套與專案的兌現力，誰將配套兌現又快又好，誰就能在文旅紅海中迅速出位。毫無疑問，開始全面兌現的天府恆大文化旅遊城即將證明自己，更對整個區域環境的躍升有不可磨滅的貢獻。

其實“歡樂”帶來的超強聚合效應早已有目共睹，但“內容”才是可持續發展的鑰匙。現今的樂園常被作為綜合旅遊度假區的一部分存在，圍繞大型樂園，以商業購物、酒店、養生、養老等文化創意產業中的更多業態佈置在度假區周圍，以實現多業態並存、相輔相成的產業融合發展。

換句話說，大型樂園會為區域提供“流量”，而多種業態的佈置以及基礎設施的完善會使流量沉澱，進而提升整個區域的活力。

|恆大童世界效果圖

針對此，天府恆大文化旅遊城交出了涵蓋6大原創主題區、33項大型設施、佔地1300畝的恆大童世界樂園這一答卷，目前已經全面動工。可貴的是，其是全室內、全季節、全天候的大型童話、神話樂園。樂園內，來自義大利、荷蘭等全球遊樂設施生產商的高質量遊玩裝置將持續深化大型樂園的“歡樂”概念。

值得注意的是，高質量設施專案和高質量度假區之間不能盲目畫上等號。高質量設施是度假的重要基礎，但是高質量旅遊度假區更需要多層次的建設。

|歐式城堡酒店效果圖

天府恆大文化旅遊城自然深諳產城融合打造的底層邏輯。打造約44000㎡現代博物館群、約31000㎡國際會展中心、約30000㎡國際演藝中心、約42000㎡文化娛樂中心，全面提升板塊的文化旅遊屬性；此外，還構建約123000㎡歐式城堡及精品酒店、約22000㎡綜合運動中心，完善文旅基礎設施建設。

八大高品質公建配套，構建出理想體驗、理想生活的框架。但從高品質文旅目的地的價值角度而言，其綜合價值更應重視，應包括教育、社交、健康、生活等多重因素，而天府恆大文化旅遊城也貼出了相應的優質清單。

教育方面，天府恆大文化旅遊城專案共規劃5塊教育用地，有效覆蓋居民下一代的教育需求。

在醫療方面，位於天府國際生物城的成都京東方醫院已於今年4月25日開診，華西天府醫院也在建設當中，未來將有效地為周邊居民提供高質量的醫療服務。

從引進來到留下來，天府恆大文化旅遊城依託日漸兌現的城市前瞻規劃、出圈IP恆大童世界樂園及內部外部共同構成的全方位品質級配套，將整個天府文旅板塊拉昇到了另一個高度，無論從風格潮流、商務旅遊還是品質人居，這些配套均無可複製。

文旅的根本是追求更美好的生活，天府恆大文化旅遊城以高品質、多方位配套塑造樂園經濟的同時，更提升了該板塊的人居價值。據瞭解，天府恆大文化旅遊城在建設之初就將人們對美好生活的追求與希冀融入專案建設之中，以樂園經濟+理想人居的方式助力區域全面發展。

讓人們的居住需求得到滿足，單純的優質配套是遠遠不夠的，更需要開發商對幸福美好生活的透析以及品質人居的生活體系來支撐。如何搭配優質配套來刻畫人居生活以達到栩栩如生？對於產品與社群生活的打造與構建，必須有精湛的手藝。

在社群設計上，專案建築全部南北朝向，外立面採用現代簡歐風格，因專案的整體容積率不足2。5，又採用全圍合式佈局，可產生較大的室外公共空間和公共設施，且均採用歐式皇家園林風格進行整體打造。

|專案園林實景圖

在產品打造上，本次在售戶型推出建面52-128㎡瞰景高層，既有經濟實用的小戶型，也有空間較為舒適的中等戶型，部分房源推窗即可遠眺黃龍溪，此外，戶型的精裝均按照恆大9A級交房標準打造。在傳統的恆大品牌精裝基礎上又做了相應的最佳化升級，如智慧門鎖、智慧社群管理平臺所提供的服務等。

|樣板間實景圖

同時，專案每一個地塊都有一個鉑金會所，只對社群業主開放，鉑金會所建築面積約3000㎡，內設恆溫游泳池、健身房、兒童活動中心、畫室、閱覽室、鋼琴室、桌球室、西餐廳、紅酒雪茄吧、茶藝室等諸多功能區，各功能區的裝置都採用國際知名品牌及各項運動比賽專用器械，為滿足業主娛樂，運動，休閒的需求，提供高品質的服務保障。在這裡生活，完全可以出現以下場景：

“親友相聚，步行前往鉑金會所享受西餐，才發現這裡的鵝肝做得如此地道美味，用完晚膳，可以選擇的生活場景很多，大朋友搓麻將、女朋友品紅酒、小朋友去專屬活動區玩樂或在閱覽室學習……”

|鉑金會所實景圖

目前的天府恆大文化旅遊城，不僅有度假吸引力，更有城市吸引力與生活吸引力，它不僅是一個專案這麼簡單，也是“樂園中”生活的執筆者，又是天府文旅板塊的代言人，更是專案與板塊良性促進、落點城市共建的先行者。

據瞭解，天府恆大文化旅遊城現有單價7800元/㎡起住宅在售，含1500元/㎡裝修，全國可購，即可享受“樂園中”的生活美宅。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樓市訊息

優質內容推薦

拿證速遞｜雲棲桃花源278套房源拿證 備案均價為28772。68元/平方米

不只有中小學！看，江北教育藍圖已然繪就