本期【好住】，帶領大家走進福州濱海新城紅盤——濱海金茂智慧科學城。該專案位於濱海新城CBD核心區，主推建面約67-137㎡二至四房海景現房，均價約15000元/㎡，適合投資和當地剛需客群。

好品質看得見約67-137㎡央企海景現房全解析

濱海金茂智慧科學城所推建面約67㎡兩房、建面約89㎡三房、建面約109㎡四房、建面約137㎡四房等四種戶型，均為南北通透、全明結構、空間靈活多變，頗受市場青睞。

建面約67㎡兩房戶型

其中，建面約67㎡中間戶型，佈局方正，可做到兩房兩廳一衛。從空間上來看，全明採光，動靜分離，雙開間朝南，餐客廳一體化與陽臺相連，使得客廳的空間更大。兩房設計，面寬較大。一房朝南，一房朝北，南面臥室可作為臥室，採光充足，居住舒適度高，北面臥室可作為多功能房，做書房、兒童房等。

建面約89㎡三房戶型圖

建面約89㎡戶型佈局合理、功能齊全，做到三房兩廳兩衛。從分佈格局來看，戶型整體動靜分隔，左邊為餐客廚生活區域，右邊為臥室休息區域，活動休息互不打擾。餐廳、客廳、景觀陽臺連成一線，保證室內採光，實現南北通透。同時，套房式主臥自帶衣帽間、衛浴、飄窗，空間開闊，保證業主居住的私密性和舒適度。

建面約109㎡四房戶型圖

建面約109㎡戶型，空間利用率高，能做到四房兩廳兩衛。戶型佈局合理，廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化，將日常最主要的活動如烹飪做飯、會客交流等活動，高度集中在一個區域，與休息區分隔明顯，互不干擾。同時，每個功能區都帶有陽臺或飄窗，室內寬敞明亮，採光通透性好，讓陽光一年四季如影隨形，成為改善的品質之選。

建面約137㎡四房戶型

而建面約137㎡戶型，規劃4房2廳2衛，戶型結構合理，南北通透，採光通風極佳盡顯主人非凡氣度。從空間佈局來看，開放式廚房與餐廳一體，動線流暢。會客區域和超寬觀景陽臺相連，增加室內空間感，採光充足，滿足全家人的會客需求。主臥大進深，自帶衛浴、衣帽間，充分考慮住戶生活所需，充分保證業主居住的私密性和舒適性。次臥獨享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。

地處濱海新城CBD核心區，單價1字頭輕鬆拿下

濱海金茂智慧科學城位於長樂濱海新城萬新路與沙尾路交叉口，由中國金茂打造集金融商務、生活服務為一體的現代化綜合配套新城。專案總建築面積225萬㎡，涵蓋商務、商業、酒店、公園、教育、居住等多業態為一體的中央商務綜合體，打造成福州新區核心區示範性現代化國際新城標杆。

區點陣圖

交通上，專案所處的濱海新城不僅擁有空港、陸港、海港、資訊港四港合一，可迅速到達福州各地。同時，地鐵6號線沙尾站、濱海中央商務區站（東調段，在建中）、F1濱海快線（在建中）兩條地鐵線加持，並坐擁福建最大約52萬方輸配環核心工程（在建中），海/陸/空/港無縫換乘，速達全城，暢享海內外。

鳥瞰圖

商業方面，下樓即享約18萬方覽秀城購物廣場（含地下商業，在建中），中國金茂旗下高階商業購物中心，吃喝玩樂購一站暢享；約213米中國印，打造濱海乃至福州商務標杆；約200畝中央公園（規劃中），為濱海打造一個對話世界的城市會客廳。

融僑賽德文學校實景圖

教育資源方面，專案周邊不僅有濱海實驗幼兒園、福建師範大學附屬濱海小學、福州三中濱海校區、福州第十九中學濱海校區（在建）、福州融僑賽德文學校等優質學校，還有天津大學福州校區（已開學）的入駐。未來將整體形成了從幼兒園、小學、初中、高中乃至大學為一體的全齡段教育配套體系。

醫療資源方面，專案近靠國家區域醫療中心、濱海新城空港醫院等甲級醫院，專業“國家隊”資源，雄厚的技術力量，為家人健康保駕護航。其中，作為國家區域醫療中心——復旦大學附屬華山醫院福建醫院已經開診，這對於推進福州新區醫療衛生體系的發展和完善，改善新區百姓、福州百姓就醫條件具有重要意義。

休閒配套方面，一期濱海金茂悅規劃有6大主題園林，打造全齡社交空間，滿足業主日常休閒鍛鍊等需求。此外，專案周邊擁有約200畝中央公園、約450畝濱海公園、約2公里海岸公園、界外5公里長漳江河公園、1條社群景觀中軸，還有多個鄰里公園環伺……一個宜居新城正在加速形成。

一期濱海金茂悅交付實景圖

據瞭解，一期濱海金茂悅已於2022年9月9日-9月12日，實現提前交付。無論是景觀園林、立面外觀，還是建築工藝等，每處細節都藏著金茂的匠心。

一期濱海金茂悅交付實景圖

目前，濱海金茂智慧科學城主推建面約67-137㎡二至四房全齡段產品，首付2成起，單價1字頭即可輕鬆入手。想要了解更詳細的專案解讀，請在［樂居買房］小程式中搜索該樓盤檢視完整測評。

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文章來源：樂居買房