臨近年底，房地產市場再次熱鬧了起來，這是因為每年的春節前後都會出現一波返鄉置業的潮流。所以在這個時候，一些專家也都站出來發表自己的觀點，吸引一波流量。而為了吸引流量，這些專家在說話的時候都會大放厥詞，這樣才能吸引更多人的注意力。例如前兩天的時候就有專家表示，2023年房價或許將出現上漲甚至是報復性反彈！

根據媒體報道，中航基金副總經理兼首席投資官鄧海清表示，房地產在2023年的經濟增長中毫無疑問將出演“男主角”。他認為，2023年作為消費品的房地產或將出現上漲甚至是報復性反彈。“特別是在年輕人群體裡面，包括生娃群體裡面，可能是最大的消費支出項。”

那麼問題就來了，明年房價會出現報復性反彈，這種話你信嗎？反正我是不信的，因為我不覺得房地產市場還有多少上漲的動力。

首先，最基本的一點就是供需關係。因為在經過二十多年的發展之後，現在的房地產市場已經是一個供應過剩的市場了，再加上這幾年我國的人口出生率不斷下降，需要買房的人只會變得越來越少。買房子的人變少，價格能出現上漲嗎？肯定是不可能的。因此在這種情況下，房價怎麼可能會有上漲的動力呢？更不要說出現報復性的反彈。

其次，現在的年輕人的消費觀念出現了變化。雖然隨著防控政策的防控，明年的經濟環境會出現好轉，年輕人的收入也將改善，但年輕人更多還是會把錢用來消費，而不是買房。因為現在的年輕人普遍都有“及時行樂”的觀念，對於居住的要求沒有以前那麼執著，只要有住的地方就行了，不一定要買房，更何況買房還會在一定程度上降低自己的消費水平。

畢竟買房之後，每個月都要拿出一大筆錢償還房貸，這樣一來多多少少都會影響年輕人的生活質量。從這個角度來看，明年房價根本就不可能出現專家說的報復性的反彈。

最後就是現在的房價其實並不低。說實話這兩年的房地產市場的確出現了降溫，但問題是的降溫不等於降價，如果仔細觀察就會發現這兩年，除了個別城市之外房價並沒有出現大幅度的下跌。特別是幾個重點城市，房價其實一直都保持著穩定，現在去看還是處於一個居高不下的水平。既然房價沒出現大幅度的下跌，那怎麼會出現報復性的反彈呢？

反正在我看來，專家說明年房地產會出現報復性反彈，純粹就是為了吸引流量。而從現在的結果來看，他也的確是成功了，至少我們都知道有這麼一個人在鼓吹房價上漲。