貝殼糯家怎麼樣

“未來我們是向客戶收不高於2個點的收傭，對業主不高於1個點的收傭。”貝殼找房粵閩區域總經理兼深圳城市總經理戴明奎11月5日介紹，深圳貝殼找房門店有近1600多家，2萬多名經紀人，連線了8個品牌。

戴明奎

貝殼深圳11月5日在深圳宣佈，其攜手鍊家、德佑、覽眾、糯家、脈房、68置業、微地產、成宏地產八大新經紀品牌在業內首推“佣金透明化”，實現房產交易佣金雙透明，打造新居住品質服務平臺。

記者瞭解，貝殼深圳已完成1600餘家新經紀品牌門店的收費標準公示、對2萬多名經紀人進行了宣導及作業規範培訓；並完成了交易合同的迭代和透明收傭規則的完整制定。

房產交易標的高、涉及資金龐雜，大量房產交易糾紛皆因交易流程不透明、難透明引起的資金糾紛而起。佣金不透明產生的“暗箱操作”“吃差價”“二次收費”等風險一直以來是行業難題，極易引發買賣雙方交易受阻，體驗變差，並使得中介服務者的付出“打水漂”。

2020年9月3日，深圳市房地產中介協會正式釋出《關於實施“佣金透明化”要求的通知》，明確要求並呼籲行業啟動“透明收傭”。根據其公佈的資料顯示，2020年第三季度，深圳房產交易投訴高發點集中在“交易資訊糾紛”“資金糾紛”。其中資金糾紛主要為收費專案不明晰。可見，行業若要繼續前進，將佣金規範化、公開化、透明化，是大勢所趨。

貝殼找房本次響應深房中協號召落實透明收傭，打造陽光經紀。其宣佈，即日起，入駐貝殼深圳的新經紀品牌門店，將對收取的佣金做到“雙透明”：在佣金結構上，明確客戶和業主雙向收傭；在佣金金額上，業主不超過成交價的1%、客戶不超過成交價的2%，買方、賣方、居間服務方將簽署同一份合同，雙方無資訊差，各自佣金金額透明，享有絕對知情權。

貝殼深圳方面表示，將要求所有新經紀品牌門店將公示這一服務收費標準，同時，貝殼深圳將透過交易合同迭代、系統管控、規則管理，確保“佣金透明化”落到實處。

對於貝殼深圳的創新之舉，羅湖區一名資深中介石先生表示，如果上述舉措真的能夠實施起來，那對買家、中介都有好處，因為目前房產經紀行業存在低佣金價格競爭的現象，給房產經紀門店運營、中介生活帶來壓力，如此也會反向促使一些中介人員與業主抬高房價來提高佣金收入。

“如果它能夠透明地實施的話，對於買家來說，他雖然明面上多付了佣金，但是實際上很可能是少付的人。”石先生稱。

深圳市房地產中介協會秘書長張媛表示，希望全體房地產中介企業以及網際網路平臺在未來能夠共同在自律規範的約束下積極主動地提升服務，共同推動房地產中介服務價值的真實再現。

【記者】李榮華

【作者】 李榮華

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

【來源：南方Plus】

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