“2014年買房時開發商說2年內辦產權證，結果現在等了7年也沒結果。”近日家住商南縣林河怡家小區的王先生對華商報-二三里記者說，沒產權等於住了7年還不是他的房，這讓人太焦慮了。

業主:買房時說好的2年辦證成空談

住戶不提產權證開發商永遠裝睡

王先生表示，自己是2014年在林河怡家小區購買了一套商品住宅房，當時開發商說的是2年內辦產權證。2015年12收房時，交清了大修基金、契稅等費用。但隨後遲遲未等到開發商辦理產權證的訊息，至今7年過去了，開發商從不會主動給業主解釋，如果業主不提開發商永遠裝睡。

據王先生介紹，目前小區大概有200戶業主未拿到產權證，而且目前房屋出現的問題較多，但物業和開發商一直不積極處理，對大家生活造成影響。王先生對記者說，希望開發商能儘快給業主一個答覆，同時督促物業加強小區管理，對房屋問題進行處理。

不動產權登記中心：土地改變用途

需交土地出讓金辦手續再辦產權證

9月12日，記者聯絡了林河怡家小區物業，物業負責人對記者說，原開發商物業已經撤走，他們屬第二批物業，對於產權證一事並不瞭解。

隨後記者與商南縣不動產權登記中心取得聯絡，工作人員稱，林河怡家小區開發商為商南縣林業局，原為劃撥土地，現在建設小區對外銷售，違背了土地規劃使用權。所以，現在無法辦理產權證，需先交土地出讓金，然後辦理相關手續。

開發商：正在辦理土地出讓金

9月13日，商南縣林業局局長段文濤接受了記者採訪，段局長稱，他知曉此事，目前正在與相關部門溝通，辦理土地出讓金及相關手續。只要手續辦理結束，馬上就辦理產權證。

至於為什麼7年了沒有辦理產權證，段局長稱，因他也是新上任沒多久，以前遺留的部分問題並不清楚，但表示肯定會加快速度，為業主負責。

對此，王先生稱，為什麼買房時不說這塊地存在問題？這是不是虛假宣傳呢？現在7年了，王先生希望開發商說話算話，儘快落實產權證問題，並處理好小區其他相關問題。

華商報記者 陳永輝 編輯 薛創宇