最近，徐州市場上湧現出多家品牌與地段皆優質的樓盤，如新城區

璞樾御瓏湖

；雲龍區

華潤半山悅景、碧桂園雲樾外灘

；泉山區

萬科潮鳴、美的工潤雲瀾天境

；鼓樓區

三盛汝悅未央；

經開區

通銀旭輝和平雲璟

。

據瞭解，這7大樓盤都即將首開，快來和小淮一起看看這些純新盤的具體情況吧

璞樾御瓏湖

新城區璞樾御瓏湖位於彭祖大道東、天目路南；專案前身為大龍湖西南岸的ABC地塊，其中A地塊樓面價13441元/㎡，BC地塊樓面價16180元/㎡。

據規劃，該專案A地塊共規劃16棟住宅，共計1272套房，打造8層到18層的小高層、高層產品；BC地塊共計規劃495套房源，全部為5-6層洋房。該專案兩個組團全部規劃公示，共計1767套。

交通地段：

地鐵2號線大龍湖站、彭祖大道、迎賓大道、天目路

商業配套：

美的廣場、國信廣場、中茵廣場、永珍城市廣場（規劃）

教育資源：

徐州第一中學（新城區分校）、青年路小學（新城區分校）

健康醫療：

徐州中心醫院（新四院）

景觀公園：

大龍湖風景區、法治公園、拖龍山

目前，該專案進展非常快，預計售樓處5月份正式營業開放。屆時，售樓處和樣板間估計會同時建設完成。

華潤半山悅景

華潤半山悅景位於徐州市雲龍區徐海路北東店子山南側徐州醫科大學北側；該專案前身為東店子山B地塊，樓面價11258元/㎡，成為當時區域地王。

據規劃，該專案共規劃32棟住宅樓，共計806套房源，全部打造成3-9層的平野住宅。專案由華潤置地打造的“TOP”系列產品，整體的容積率僅為1。3，是徐州數一數二的低密度居所。

交通地段：

地鐵7號線（規劃）、城東快速路、長安大道

商業配套：

雲龍萬達、寶龍廣場、綠地城市廣場

教育資源：

徐州醫科大學、雲興小學（分校）

健康醫療：

徐州市傳染病醫院、九如城康復醫院

景觀公園：

五山公園、廣山公園、金龍湖風景區

華潤半山悅景預計本月首開一批洋房產品，共14棟樓，約

372套

房源，均為1梯2戶，

建築面積為110-160㎡

。目前定存中，定存金額20萬；

精裝放風價2.5萬/㎡

。

碧桂園雲樾外灘

碧桂園雲樾外灘位於雲龍區雲苑路與郭莊路交叉口， 屬於大郭莊板塊；該專案前身為原壩山熱電廠地塊，樓面價12411元/㎡。

據規劃，該專案限高54m，共規劃建設11棟17-18層的小高層產品，共約872套房，容積率2。4。社群整體呈“圍合式”佈局，有利於每個單元共享中央景觀資源；此外，地塊東北方向規劃有一所12班幼兒園。

交通地段：

地鐵1號線醫科大學站、雲苑路、郭莊路東延、漢源大道

商業配套：

雲龍萬達廣場、

月星環球港、宜家

教育資源：

樹人中學（雲龍校區）、綠地小學、雲興小學城東分校、第三中學附屬初級中學

健康醫療：

和平婦產醫院、瑞安醫院、雲龍醫院

景觀公園：

法治公園、金龍湖風景區

目前，碧桂園雲樾外灘售樓處已經開放，正在定存中，定存金額20萬起；預計近期首開3、8、9#樓棟，

約238套房源

，戶型面積約為

117㎡、133㎡、140㎡、197㎡

，

放風價2.5萬/㎡！

萬科潮鳴

萬科潮鳴位於京滬東路以東、姚莊西路以南、十里西路以西、豫苑中路以北，屬於欣欣路板塊。該專案前身為十里村南地塊，樓面價8260元/㎡。

據規劃，該專案共計規劃9棟樓，其中包含4棟18層小高層和5棟26層高層產品，戶型面積105-135㎡，共計916套房源，專案由萬科和中梁聯合開發。

交通地段：

地鐵3號線翟山站、津浦鐵路立交橋、三環南路快速路、迎賓高架

商業配套：

榮盛未來廣場、三胞廣場、銅山萬達廣場、大潤發

教育資源：

徐州工程學院、礦業大學、江蘇師範大學、三十六中、北京路小學

健康醫療：

徐州管道醫院、徐州市中心醫院、徐州兒童醫院新院（規劃）

景觀公園：

泉山森林公園、雲龍湖風景區、奎山公園、無名山公園

美的工潤雲瀾天境

美的工潤雲瀾天境位於泉山區三環西路與徐商路交匯處向西800米；該專案前身為武警支隊及其東側A地塊，樓面價6620元/㎡。

據規劃，該地塊容積率1。6-2。0，規劃低密度洋房＋小高層業態，共計736套房源，面積段為107-143m。專案是美的置業攜手工潤實業打造的徐州第21子，

是全球第六座雲築系產品。

交通地段：

徐商公路、西三環快速路、新淮海路、礦山路

商業配套：

尚城國際購物中心

教育資源：

礦山路小學、生物工程職業技術學院

健康醫療：

徐州市礦山醫院、瑞華中醫醫院

景觀公園：

桃花源溼地公園、泉潤公園

據瞭解，美的工潤雲瀾天境作為純新盤，預計4月中下旬首開1、2、5、6、8#，共254套房源，戶型面積段為107-143m；目前正在定存中，定存金額為5萬；

放風價1.6萬-1.7萬/㎡。

三盛汝悅未央

三盛汝悅未央位於鼓樓區平山路西、龜山景區南；專案前身為龜山8-1地塊；樓面價8980元/㎡。

據規劃，該專案共規劃17棟住宅，由三盛打造“汝悅系”產品，主要打造5-8層純洋房，共計約576套房源，戶型面積115-140㎡。另外，還規劃一所12班幼兒園。

交通地段：

地鐵5號線龜山蘇寧站、九里山東路、北三環快速路

商業配套：

蘇寧廣場龜山蘇寧

教育資源：

梅園小學、九里山實驗學校、徐州市九里中學、徐州工業職業技術學院

景觀公園：

龜山景區、丁萬河公園、極地海洋公園（規劃）

三盛汝悅未央預計4月首開，建面約115㎡、125㎡、140㎡。目前已經啟動驗資，115㎡和125㎡小戶型不低於50萬，140㎡大戶型不低於80萬。具體的開盤房源還不確定。

目前，該專案售樓處已經基本完成，預計最快就可以投入使用，預計專案近期會開盤。

通銀旭輝和平雲璟

通銀旭輝和平雲璟位於經開區和平路與興鎮路交匯處向北200米，屬於大廟板塊；該專案前身為中天仕名東路以南地塊；樓面價4665元/㎡。

據規劃，該專案規劃13棟住宅，共計約1035套房，小區將採用“人車分流”設計，地上沒有機動車位。專案由

通銀和旭輝

聯合打造小高層產品。

交通地段：

地鐵1號線延長線（規劃中）、2號線延長線（規劃中）、城東快速路

商業配套：

濱河商業街、鄰里中心、美食街

教育資源：

後姚小學、侯集高階中學

健康醫療：

徐礦醫院

景觀公園：

市民公園、房亭河公園

通銀旭輝和平雲璟預計4月首開7、11、12、13#樓棟，均為2梯2戶，總高為18層，共計360套房，建面約106㎡-143㎡，

精裝放風1.3萬/㎡

。

目前已經啟動驗資，驗資30萬。

END

以上就是小淮預計即將首開的7家純新盤，整體看來，這幾個專案都比較值得關注，地理位置很有優勢，周邊配套也比較完善。其中最高的放風價達到2。5萬/㎡，徐州房價這是要邁入2。5萬+/平了嗎？

你覺得呢？歡迎評論區說說。