今年蘭州市計劃實施 老舊住宅加裝電梯300部

允許業主提取個人承擔費用部分住房公積金

每日甘肅網4月21日

（掌上蘭州·蘭州晨報記者 王思璇）4月20日，記者從蘭州市人民政府辦公室獲悉，為持續改善老舊住宅小區居住條件，解決老舊住宅居民上下樓困難的問題， 2021年，蘭州市計劃實施老舊住宅加裝電梯300部，根據主城四區老舊住宅小區分佈情況，具體分配城關區加裝180部，七里河區加裝50部，西固區加裝40部，安寧區加裝30部。

老舊住宅加裝電梯應如何申請

老舊住宅加裝電梯經用地權屬單位同意後，以幢或單元為單位申請加裝電梯的，實施主體為該幢或單元業主；以小區為單位申請加裝電梯的，實施主體原則上為該小區業主委員會（小區未成立業主委員會的，可委託小區原開發建設單位或物業管理單位作為實施主體）。實施主體可以推薦業主代表或者委託物業服務企業、原房地產開發企業、房改房原售房單位、電梯製造安裝企業等代理實施。實施主體委託代理方實施的，應當簽訂授權委託書，明確雙方的權利和義務。符合老舊住宅加裝電梯條件的實施主體將按照向住宅所在地街道辦事處提交書面申請、建築設計單位專項設計、相關部門聯合審查、開工建設、質量監督、竣工驗收等流程進行電梯加裝工作。

據悉，5月中旬前，主城四區將完成遴選出具備實施條件的老舊住宅小區及單元數量，並報送實施加裝電梯專案清單；5月底前，督導完成聯合審查、開工建設；6月底前完成基礎施工及電梯裝置採購，8月15日前完成鋼結構施工，電梯安裝開始，10月底前完成電梯安裝除錯；12月底前完成做好加裝電梯監督檢驗、使用登記證辦理及財政補助撥付工作。

允許加裝電梯的業主按規定提取住房公積金

蘭州市對老舊住宅未預留電梯井加裝電梯的，每部電梯省級財政補助10萬元，市級財政配套補助10萬元，專項用於補助加裝電梯建設安裝成本；對已預留電梯井加裝電梯的，每部電梯省級財政補助5萬元，市級財政配套補助5萬元，專項用於補助加裝電梯建設安裝成本；已預留電梯井加裝外掛電梯的，財政不予補助；住宅樓或單元為單一產權的，加裝電梯費用財政不予補助。主城四區政府根據實際情況也要進行相應的財政補貼，補貼標準由主城四區政府根據各自實際情況制定。

具有審批許可權的部門應按照“能減則減、能免則免”的原則，對老舊住宅電梯加裝過程中產生的各種費用予以減免（不含稅費）。允許加裝電梯的業主按規定提取個人承擔費用部分的住房公積金。鼓勵老舊住宅原建設單位或房屋開發企業出資加裝電梯。在原有小區用地範圍內加裝電梯的，加裝電梯後新增面積為單元全體業主共有，不予按房屋辦理不動產登記，容積率增加部分不再徵收地價款，免予補繳市政基礎設施配套費及其他市級立項的相關行政事業性收費。鼓勵加裝電梯實施工程總承包，在確保質量安全的前提下，有條件的區可以採取“先建後驗”方式。加裝電梯專案應當由實施主體自行選擇電梯品牌進行加裝。

加裝意願強烈的業主可自籌全額資金加裝電梯

同時，鼓勵引導加裝意願強烈的業主自籌全額資金加裝電梯，並將其納入2021年城市老舊住宅加裝電梯專案庫內，進行統一管理，除不享受政府獎補資金外，在專案審批、建設等方面與政府獎補專案採取相同方式管理，享受統一優惠政策。鼓勵引導房地產開發企業、電梯製造安裝企業、物業服務企業參與電梯加裝工作，探索代建租賃、分期付款、委託運營、共享電梯及建設、運營、維保一體化等市場化運作模式。

老舊住宅加裝電梯應以實用性為原則，不得侵佔城市道路，不得影響城市規劃實施；應儘量減少佔用現狀綠化，儘量減少對周邊相鄰建築的不利影響，不得增加或變相增加與加裝電梯無關的使用空間，建築面積不計入容積率。在滿足消防、安全條件和保障各項功能正常使用的前提下，加裝電梯體量可適當縮減建築間距。