李嘉誠對於買房這件事一直都有這樣一句經典語錄：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”想必很多人都聽過這句話，或者也聽說過“買房買地段”這個說法，地段決定了房子未來的價值，好的地段的房子會有更多的受眾人群，自然會有更高的升值空間。但是購房者只是明白這個道理，真正要落實起來的話卻非常困難。

一般來說，像學區房這類好的地段大家都知道，但是要買起來卻很困難，一方面是房價已經被炒上去了，這就抬高了這類房子的購房門檻。另一方面，就算是有足夠的購房資金的話，這種房子從一開始就被很多人覬覦已久了。一等到這種地段的房子開盤，這些早早就盯著的人就會出手，很難搶到。所以說，像這種搶手的地段，就算是知道它好，也不容易買到。那麼還有什麼樣的地段是值得買的呢？其實現在有3個地段也可以稱得上“黃金地段”，很多人身處其中卻不自知。

一、擁有完善商業綜合設施的較為偏遠的地段

地段越好的地方房價越貴這個道理是眾所周知的，一般只要是靠近市中心的房子都會比較貴，而那些離市中心比較遠的地段的房子就會比較便宜，但是這類房子也容易被認定為沒有增值空間。事實上，並不是所有偏遠地段的房子都沒有增值空間，那種地段不是特別偏遠的的地段中也有“黃金地段”。最典型的就是擁有完善商業綜合設施的較為偏遠的地段，這些地方很適合那些需要安靜的環境的購房者居住，也就容易在相對市區比較偏遠的地段之間形成一種“聚集效應”，而且還能提供優質的配套服務，自然會有增值空間。

二、稀缺性景區周邊的地段

現在我國有很多景區是很出名的，這些景區周邊的房子一般會比較貴，但是也有一些景區是不出名的，這可能和宣傳以及規劃有關。但只要這些景區是稀缺的，未來就會有發展空間。可能現在這些景區附近的房子看起來並沒有什麼價值，但是稀缺性的景區也就是一張“王牌”，如果該地區在宣傳之後火熱起來的，景區周邊的房子自然也就會迎來哄搶的。就像是之前華潤深圳灣瑞府的朝東南向、望華潤春筍和人才公園因為是好景觀的戶型，賣一套就少一套，所以房子就會值錢。

三、地鐵站附近的地段

在樓市中一直有這樣一句話：“地鐵一響，黃金萬兩”，說的就是地鐵附近的房子會大大增值。就像是現在的一些老牌地鐵城市，路網也會更加密集，只要地鐵線路越來越多，聯網成片，未來大多城市群或者都市圈的城際鐵路也會跟地鐵實現換乘。所以只要房子在地鐵站邊上，所有的軌道交通路網建設都在為房子提升價值的。