樂居海口訊

據海口市住宅與房地產市場資訊網公示，截止至16號，目前8月共有7個樓盤獲得7張預售證，共2099套房源，除去面前坡片區的754套回遷性質商品房，

共有1345套市場商品房源入市。

7張預售證，住宅5張，辦公1張，車位1張，

其中住宅528套，辦公552套，車位265個，

辦公和住宅分別佔比39。3%和41%，辦公佔比最高。

國貿辦公新品入市 住宅集中在秀英區

本批預售房源來自秀英區和龍華區，龍華區預售房源套數最多，秀英區312套住宅獲批預售，瓊山區僅96套住宅入市，排在最末。

552套

辦公均來自龍華區核心商圈——國貿的

海口華潤中心

，作為海口老牌核心商圈，國貿的商辦的市場認可度頗高，這批辦公價格還未公佈，房源建築面積57-253㎡，有興趣可以向售樓處瞭解詳情。

秀英區在住宅供貨方面從不令人失望，區域本次預售純為住宅，

共312套房源，

其中華僑城·曦海岸預售208套，雅居樂金沙灣預售88套，北辰府為16套別墅。

華僑城·曦海岸

共有208套住宅獲批預售，房型為三房至四房，備案均價17720元/㎡；

雅居樂金沙灣

88套住宅獲批預售，均價16799元/㎡帶裝修，房型為三至四房，樓盤這批房源已在8月6日開盤，去化率96%，幾乎開盤即售罄。

美蘭區本次預售住宅120套，全部位於海甸島的

御海坊

，房源戶型建築面積為88-95平兩房、132平三房，海甸島也是老商圈了，樓盤的這批房源關注度自然不低。

瓊山區預售的海口

雲龍·鳳凰山莊

96套住宅，備案均價為13499元/平（裝修），戶型建面為102-205平三房。距離市區遠但價格低，這是瓊山雲龍在售住宅的通點，不過雲龍鄰靠江東新區，可看好區域的發展前景。

海口新品開盤預熱 低總價住宅加推

據渠道宣傳的樓盤動態統計，近期海口將有兩個樓盤加推新品，多為小戶商業和住宅。

海口·椰海潤景

6號樓加推在即，主推戶型建築面積為60-80平，為板式現房，樓盤推售的是小戶型的現房，參考均價12000元/平，樓盤位置離海口市區有段距離，但勝在價格不高。

海秀天成

加推商業產品，樓盤位於海秀商圈，戶型建築面積為52-102平一至兩房，均價22000元/平。

預售量連降兩月 8月是否回勢？

目前海口8月的預售量環比7月上半月

僅增加28套。

其中住宅和辦公共1080套，無商業產品入市，對比7月上半月，預售房源商辦和住宅均減少，增加部分在車位預售，但辦公預售比7月上半月增加了147套。

依目前的資料來看，8月預售量和7月相差不大。5月海口樓盤集中拿證，新房預售量突破萬套，達到目前今年的最高值，6月預售放緩環比大幅下降，7月繼續回落預售量創下新低，環比同是大幅下降，

海口新房預售量已連降兩月。

以目前的資料來看，8上半月對比7月上半月預售量僅是微漲，如果接下來預售沒有保住勢頭，海口單月預售量將會連續三個月下降。

據近期海口有宣傳新品開盤的樓盤並不多，加上調控加嚴，各個樓盤都不敢有大動作，8月實際會有多少新品房源入市，一切還是未知數。

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文章來源：樂居買房

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