2017-11-03房地產經理人聯盟房地產經理人聯盟

碧桂園每年開發量超過數千萬平米，施工圖內審任務堪稱海量，然而碧桂園很少出現設計失誤，這一切得益於碧桂園的施工圖審查制度，今天就給大家分享：《碧桂園施工圖審查要點》（全套）

01

碧桂園總圖審查要點

① 稽核七總圖是否完整

② 稽核總圖座標是否準確

稽核用地四界的測量座標、建築組團界線定位座標、道路紅線和建築紅線或用地界線的位置是否準確，道路、水面、地面、建築物室內外標高是否正確、合理（結合原始地形，對土方平衡、建築與地形的結合等予以複核）。

③ 稽核單體與構築物指標

稽核建築物單體、構築物的名稱或編號、層數、定位座標、軸線是否正確，間距是否滿足要求。

④ 稽核室外工程設計

稽核廣場、停車場、運動場、道路、無障礙設施、排水溝、擋土牆、護坡等的定位是否正確，標高、坡度是否正確、合理。

⑥ 稽核關係綜合指標

02

碧桂園建築圖紙審查要點

03

碧桂園結構圖紙稽核要點

04

碧桂園電氣圖紙審查要點

05

碧桂園暖通圖紙審查要點

① 稽核規範指標與設計深度

稽核暖通空調施工圖是否滿足規範、強制性條文要求，與其它專業設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確；檢查系統圖、平面圖、大樣圖的表達內容是否一致。

② 稽核裝置引數設計指標

稽核暖通空調設計引數和空調系統選擇是否合理；稽核供暖計量方式是否符合當地主管部門要求、空調計量劃分是否合理。

③ 稽核裝置材料的先進性與經濟性

稽核暖通空調系統的容量配置、裝置選型、材料選用、機房及管線佈局是否符合經濟合理、先進適用的原則，裝置材料的效能和品質必須符合專案的定位要求。

④ 稽核管道閥門佈局的合理性

稽核各種裝置進入裝置機房的運輸通道是否暢通，裝置、管道和閥門佈局是否合理。

⑤ 稽核空調裝置對立面及環境影響

Ⅰ。對於採用風冷熱泵或有冷卻塔的空調系統，應稽核室外空調裝置的安裝位置是否適當，應避免因空調裝置的安裝對建築立面、執行噪音對周邊環境產生不良影響。

Ⅱ。稽核住宅建築的空調室外機平臺尺寸是否合適，安裝位置是否影響外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。

⑥ 稽核管道與精裝是否衝突

Ⅰ。稽核吊頂內暗裝的風機盤管、空調箱、風機箱、風口、風閥和空調管線的安裝位置及標高是否滿足室內裝修吊頂的要求。

Ⅱ。稽核暖通空調風道井、管道井的的尺寸是否合適，檢修門的選材、位置和朝向是否合理

⑦ 稽核地下車庫暖通管線合規性

稽核地下室車庫內暖通空調和防排煙系統的各種裝置、管道、風管、風閥、風口等設施的安裝位置及標高與其它專業的安裝是否有衝突和避讓措施，車庫的淨高度是否滿足規範要求；地下室進、出風口是否滿足室外美觀要求，人防通風系統是否符合要求。

06

碧桂園給排水圖審查要點

07

碧桂園弱電圖紙審查要點

08

碧桂園景觀設計審查要點

① 稽核園林圖紙是否符合規範

施工圖設計是否符合國家及地方有關規範和規程，設計深度是否符合施工要求；擴初設計評審時提出意見是否得到落實；與建築、水、電各專業設計之間是否相互矛盾。

② 稽核出入口與路網是否合理

園藝路網是否清晰、便捷，是否影響消防通道，與小區出入口、組團出入口、建築單體出入口、地下室出入口、機房出入口連線是否合理，不同部位的路網標高、寬度、坡度是否標註清晰。

③ 稽核堆土造型與擋牆的合理性

景觀堆土豎向標高圖等高線是否清晰，擋牆處理是否美觀、經濟，與景觀總平圖是否統一。

④ 稽核園林硬裝圖紙的合理性

。各鋪路主材、廣場主材選定和搭配是否合理並人性化（防滑），路燈及裝置選定是否合理，路燈佈置是否合理並人性化。

。硬質景觀的風格、體量、室外傢俱的佈置是否合理，園林小品的風格與整體環境是否協調，結構是否合理。

⑤ 稽核園林植物配置的合理性

原生植物設計有無矛盾，苗木品種是否符合本地生長，採購有無困難；苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理，不同生長習性的植物，栽植位置是否合理並人性化（遮擋窗戶等）。

植物豎向層次等各個介面的配置是否豐富合理，不同季節的景觀效果是否得到充分的考慮，植物種（移）栽的季節和時間，噴灌能否滿足綠化養護要求等。