隨著2023年的到來，過去一年長沙樓市的各項資料悉數公佈。

1月18日0731房產研究院公佈的資料顯示，近5年來，長沙六區一縣商品房成交均價呈穩步增長態勢。2022年，六區一縣商品房成交均價11625元/㎡。

具體到長沙各行政區域中，嶽麓區商品房成交均價居各區縣市首位，為13506元/㎡。內五區商品房成交均價差異較小，四縣市中望城區與長沙縣商品房成交均價不相上下，瀏陽市商品房成交均價墊底。

值得關注的是，在購房者“一步到位”置業觀念下，改善住宅受到的市場關注度較高。中國指數研究院的資料顯示，120-200萬總價的商品住宅成交佔比為50。7%，因此，該機構認為，長沙改善性需求結構支撐全年房價同比上漲。

在購房者特徵方面，據0731房產研究院資料，2022年全市購房者主要來源為本省，佔比達86。25%。其中，來自本市的購房者佔比為22。54%。來自省內其他市州的購房者佔比63。71%，佔比靠前的分別是岳陽市、邵陽市、益陽市。來自岳陽的購房者佔全省住宅購房人群比例為22。49%。

一個較大的變化是，省外購房者比例比過去幾年增多，2022年省外購房者佔比為13。75%。

就購房者的年齡來看，2022年，全省25-35歲購房者佔有半壁江山，比重為49。24%，其次為35-45歲置業人群，佔比為26。43%。

瀟湘晨報記者牛蕊

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