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從下面的內容，您可以簡單瞭解一下得房率的計算方法，既可以算一下現在家裡的實際使用面積，也可以為以後買房置業做一個參考。

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得房率是指房屋實際使用面積與建築面積的比值。得房率越高，說明實際使用面積越接近建築面積。

建築面積又分為公攤面積和套內建築面積。

公攤面積是指房屋所分攤的公用建築面積，主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯廳、電梯井、電梯機房、樓梯間以及各種管道井和配電房等。

套內建築面積包括套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積等。

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積

建築面積＝公攤面積+套內建築面積

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得房率是衡量居住體驗和房屋價效比的重要指標。我們在購買商品房的時候是按照建築面積計算金額，如果得房率過低，那麼實際套內（使用面積）單價就會上升，價效比也會降低。

例如，一套100㎡的商品房，單價5萬/㎡，總價500萬，得房率70%，那麼實際使用面積就是70㎡，套內使用面積單價7。14萬/㎡；如果得房率80%，則套內單價只有6。25萬/㎡。

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這樣就一目瞭然了，得房率越高的情況下，我們花同樣的錢，買到房子實際使用面積也就越大。

那麼，影響得房率的因素主要有哪些呢？

1、建築形式不同。板樓浪費面積較少，得房率相對較高，塔樓一般得房率低於板樓。

2、建築結構不同。鋼混建築的牆柱佔用面積通常小於磚混建築，所以鋼混建築得房率一般高於磚混建築。

3、由於氣溫差異，北方牆體比南方厚一些，相應的得房率也會比南方小一些。

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房子對於每個家庭都很重要，選房也是有很多學問。從某種意義上，得房率的高低對於我們來說就意味著錢花得到底值不值，所以在買房的時候一定要重視這個指標。

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