隨著社會的發展，買房與買停車位似乎已經成了標配，小小的一個車位雖比不上房子讓人關注，但若因忽略細節而造成後期使用麻煩的話，那麼也是一個不容忽視的問題。其實車位交易如同買房一般，同樣也是處處充滿著陷阱的。小編經過相關探索之後，今日來為大家分析一下關於車位產權的那些事兒！

一、車位種類與產權的關係

其實，車位如同房子一樣也是有產權的，但是要分具體的情況來看。

一般來說，不能辦產權證的車位有兩種：一是透過在地上畫線和編號來確定的車位，因為該車位佔用的是業主共有的場所，所以無法獨立擁有產權。二是人防工程改建的地下停車場，我們都知道人防工程的產權屬於國家，是不屬於開發商和業主所有的，因此無法辦理產權。

能辦產權證的車位也有兩種情況：一是樓盤建設時獲得規劃許可證而建設的具有獨立面積的車庫，裡邊的車位不但可以出售，而且也是可以辦理產權的。二是非人防工程改建，只要是不佔用社群公攤，且又經過政府審批的車位，那麼也就可以辦理產權了。

因此，在此要提示一下各位朋友了：在買車位的時候，一定要搞清楚車位的性質。只有確定能辦理產權的車位，才適合去買哦。

二、人防車庫禁止買賣

人防車庫作為車位的一種特殊存在，因其特殊性質和目的，其所有權是歸人防工程部所有的，是屬於國家的。也就是說，開發商是無權處置屬於人防工程改建而成的車位的，開發商只能暫時租給使用者，而不能進行買賣。

而且一旦發生災害、意外等需要使用該人防工程時，一切使用者都要讓位於人防工程的本質屬性。

三、哪些人可以買小區車位？

小區車位交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。

據瞭解，這樣做主要有兩個原因，一是小區車位在規劃時就是為了方便小區業主停車，二是小區車位出售或出租給小區以外的人使用，會造成物業管理上的困難。

四、一切細則要求都要寫進合同

其實，無論是買房還是買車，為了避免不必要的糾紛，最好還是用合同來約束雙方，尤其是涉及到車位產權的事情上！因此，車位的位置、面積、價格、使用權期限以及車位產權等問題都要在合同中標明。

以上就是關於車位產權的相關介紹了。其實，產權是我們所屬權益的保障，因此不管是買房子還是買車位，一定要買有合法產權的房子和車位！