什麼樣的樓層值得買？什麼樣的樓層要避開？這是購房者一直很關心的問題。在先樓層的時候倒也是有很多說法，像是“買單不買雙”之類的，這些說法有的是過來人的經驗，有的是開發商忽悠人的“噱頭”，不能全信。其實要說什麼樓層比較好的話，只要看大家都願意買什麼樓層就行了，同樣的道理，要是想避開什麼樓層的話，只要看購房者最不願意買什麼樓層就行了。最近有售樓小姐曝光了售樓時最難賣的三個樓層，那麼購房者以後在選樓層的時候要謹慎選擇。

一、底層

底層也確實一直不被購房者待見，不僅受外界干擾較多，房屋的採光條件也較差，受綠植的遮蔽影響大，通風同樣也會受到影響。如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常休息，夏天的時候還會有大量的蚊蟲。而且低層溼度比較大，通風不好的樓區汙染也比較嚴重，這對生活質量的負面影響是非常大的。所以在很多二手房交易，很多購房者一聽是底層就扭頭就走。

二、頂層

頂層之前一直都是不被喜歡的，不過現在倒是有不少人願意選擇，因為其私密性比較好，而且視野也是最好的。但是頂層缺點也難煩人，那就是有漏水的風險，這是各大開發商都沒有解決的問題，一旦遇到只有補漏，也會對日常的生活造成很多不便。還有就是很多購房者會嫌頂層太高了，出行不方便，所以頂層才會不受待見。

裝置層

所謂的裝置層其實就是用來擺放裝置的樓層。現在的住宅樓都會有一層是專門用來擺放裝置的，而這些裝置在運作的過程中會釋放電磁波和製造噪音，給購房者的生活帶來諸多的不便。而在一般的高層中，裝置層安置在頂層居多，但是也有很多是擺放在中層的，因為這樣有利於裝置的保管。不過無論是在哪個樓層，裝置層的噪音是一直存在的，所以才會被購房者所厭惡。

那麼樓層到底應該怎麼選呢？

根據過來人的“樓層秘籍”，選樓層最重要的就是三點，那就是樓層價與日常費用、採光條件與空氣流通狀況、噪音與私密性。首先樓層價以及日常費用來說，樓層價一定要在自己的承受範圍內，如果是自己喜歡的樓層，倒也值得花錢。日常的費用就是不同樓層的差別費用，這得看具體情況而定，能省就省一點。

在採光條件與空氣流通狀況上除了底層或者是第二層會有綠植的遮蔽，其他樓層也都是可以接受的，不過樓層越高視野就越好，但也不必可以追求採光和通風的完美，有保障就行。最後就是噪音與私密性，噪音的在不同樓層之間的差距其實並不是很大，因為噪音分佈是多樣的，並不能說樓層越高或者是越低噪音就越大，這主要還是得看建築材料的隔音效果。私密性的話當然是樓層高一點私密性會好一點。